Vi använder endast nödvändiga cookies. Dessa cookies är nödvändiga för att webbplatsen ska fungera på ett optimalt sätt för dig. Vi samlar in IP-adress för att möjliggöra anslutning till webbsidan. Du hittar mer information om vilka nödvändiga cookies vi använder och vilka personuppgifter som samlas genom att klicka på knappen läs mer nedan.
Den 1 juni 2023 flyttar Balticgruppen sitt kontor till kvarteret Utopia i Umeå centrum.
Nu står det klart att Balticgruppen flyttar sitt kontor från Kungsgatan 55 till Rådhusesplanaden 2C i Umeå centrum. Detta för att samla hela personalstyrkan på en och samma plats, vilket den nya och större kontorslokalen möjliggör.
Så här förklarar Susanne Waleij, HR- och kommunikationschef på Balticgruppen, fördelarna med det nya kontoret:
– Förutom att vi nu kan sitta tillsammans på en och samma adress i centrum, är en viktig insikt efter pandemiåren och det hemarbete som följde med det – att kontoret är vår mötesplats och vi mår bäst av att ses fysiskt.
Susanne fortsätter:
– Vi ser också fördelarna med det hybrida arbetssättet, kombinationen av att jobba på distans och från kontoret. Den möjligheten fortsätter vi erbjuda våra medarbetare. I den nya lokalen har vi även skapat fler och mindre mötesrum vilket ger bra förutsättningar för digitala möten, och bidrar till att minska antalet resor.
Ett krav vid flytten har varit att tänka hållbart. Ett sätt Balticgruppen har lyckats med det är genom att återbruka i stort sett alla kontorsmöbler, och de möbler som blir över säljs eller skänks bort.
En attraktiv arbetsgivare – speglas i medarbetarundersökningar
Balticgruppen arbetar för att vara en attraktiv arbetsgivare och sedan flera år tillbaka mäts därför medarbetarnas engagemang. Mätningarna görs enligt eNPS, Employee Net Promoter Score*, och det är ett index som bygger på en enda fråga: Skulle du rekommendera företaget till en branschkollega eller vän?
Senaste eNPS-mätningen – all time high för Balticgruppen
Sedan Balticgruppen började med mätningen har det varit höga resultat. Den allra färskaste mätningen, från maj 2023, hade en svarsfrekvens på 100 procent och visade ett resultat på eNPS 72 (där skalan är från –100 till 100). Detta är den högsta nivån sedan mätningen startade.
– De företag som arbetar med denna mätningsmetod vet vilket fantastiskt fint betyg eNPS 72 är. Vi har under lång tid arbetat målinriktat och proaktivt för att behålla och öka engagemanget hos våra medarbetare så att de är goda ambassadörer för Balticgruppen. Det är glädjande att våra insatser ger den effekt vi haft som målsättning. Ytterligare ett steg är att skapa den bästa arbetsplatsen för våra medarbetare, en plats som de föredrar att vara på, avslutar Susanne Waleij.
Hit flyttar Balticgruppen
Flyttlasset går ett stenkast bort, till kvarteret Utopia med besöksadressen Rådhusesplanaden 2C våningsplan fem. Flytten är planerad till 1 juni 2023 och den dagen håller kontoret stängt. Besökare är välkommen till det nya kontoret från och med fredagen den 2 juni.
Balticgruppen flyttar kontoret till kvarteret Utopia i Umeå centrum.
Lokalen på Kungsgatan blir vakant
Den attraktiva kontorslokalen på Kungsgatan 55, en trappa upp, i hörnet av Renmarkstorget blir därmed ledig för kunskapsföretag som efterfrågar ett modernt kontor i centrala Umeå.
Employee Net Promoter Score är ett index och bygger på en enda fråga: Skulle du rekommendera företaget till en branschkollega eller vän?
Frågan besvaras på en skala från 0–10, där 0 innebär att det inte alls är sannolikt och 10 innebär att det är mycket sannolikt. Därefter delas svaren in i följande kategorier:
Resultatet sträcker sig från –100 till 100 och beräknas genom att subtrahera den procentandel svaranden som klassificeras som kritiker, från den procentandel som klassificeras som ambassadörer.
På Östra Station, granne med tågstationen Umeå Östra och Norrlands universitetssjukhus, växer Umeås nya och hållbara område fram. Den första etappen blir klar 2024 och nu står det klart att Heat Restauranger öppnar här.
På Heat Restauranger serveras klassisk husmanskost, som är tillagad från grunden och kvalitet är ledordet. Den första restaurangen öppnades i Uppsala 2008 och idag är kedjan etablerad på flera orter i Sverige – från Malmö i söder till Sundsvall i norr.
Det står nu klart att Heats 23:e restaurang etablerar sig i Umeå och öppnar i det nya området Östra Station. Namnet blir Heat Umeå.
Daniel Wärnmark, ägare och grundare av Heat Restauranger, säger så här om valet av Umeå:
– Umeå är en stad vi haft ögonen på ett bra tag och vi har sett hur staden växer. Att Heat öppnar i det nya området Östra Station med vårt unika koncept kommer göra att Umeå för första gången får en välbehövlig lunchrestaurangskedja i staden.
Han fortsätter:
– På Heat Umeå kommer vi servera det gästerna vill äta, inte vad de säger att de vill äta. Vi är trygga i den klassiska husmanskosten. En av våra populära rätter är våra hemlagade pannkakor. Dessutom har vi glassbuffé på fredagar. Det uppskattas av barn – och vuxna.
Bildtext: Daniel Wärnmark, ägare och grundare av Restaurang Heat. Foto: Heat.
Östra Station växer fram vid ett stort bostadsområde, Öbacka strand, och ligger i nära anslutning till Norrlands största arbetsplatsområde med bland annat Umeå universitetet och Norrlands universitetssjukhus finns. Drygt 12 000 människor arbetar här och cirka 40 000 passerar i området dagligen.
Så här säger Sara Axelvern, affärsansvarig lokaluthyrare på Balticgruppen, om Heat:
– Det är glädjande att presentera en helt ny etablering till Umeå. Det är ett kvitto på den starka attraktionskraft staden har. Vi vill att Östra Station ska inrymma en mix av bostäder, kontor och verksamheter och det är sedan tidigare klart att Umeå Sport & Motion samt Coop-butik öppnar här. Heat blir därför ytterligare ett tillskott till Östra Station – som är efterlängtat av de som bor och verkar i området.
Så här blir Heat Umeå
Restaurangen kommer att inrymmas i kontorshusets entréplan och får ungefär 150 sittplatser. Stora fönsterpartier vetter ut mot stationshuset och stråket på Östra Station.
Kontorshuset på Östra Station, där Heat öppnar.I den första etappen av Östra Station uppförs ett bostadshus samt ett kontorshus.
Heats fokus ligger på lunchservering och utöver det satsar de även på middagar, after works, catering med mera. Heat har öppet veckans alla dagar, både dag- och kvällstid.
Från och med den 2 maj 2023 har vi nya öppettider för besökare.
Våra bemannande öppettider
Vår huvudentré är öppen vardagar klockan 08:00-12:00 för spontana och obokade besök och under dessa tider är vår reception bemannad. Du ringer på ringklockan, som sitter till vänster om entrén på Kungsgatan 55, så öppnar vi för dig under våra bemannade öppettider.
Har du ett inbokat besök
För besökare som har ett inbokat besök efter klockan 12:00 fram till klockan 17:00 hänvisar vi till entrén på Renmarkstorget, 1 trappa. Ring på dörrklockan eller kontakta den person du har möte med så öppnar vi.
Nu har den beviljade bygglovsändringen för bostäderna på Hamrinsberget vunnit laga kraft. Totalt kommer 167 bostäder tillföras till platsen, vilket är tio fler än initialt. Det är fastighetsbolaget Gazette, som ägs av Balticgruppen och VK Media, som står bakom projektet.
På Lasarettsbacken 5, vid cykelbron Svingen, pågår utvecklingen av den första etappen av Hamrinsberget. Här ska den befintliga kontorsbyggnaden omvandlas till bostäder och två nya bostadshus ska uppföras. Byggnationerna har pågått invändigt i den befintliga kontorsbyggnaden under 2022.
I och med rådande marknadsläge har ett antal förändringar gjorts under projektets gång. Nu har denna bygglovsändring beviljats och vunnit laga kraft.
– Vi har ett osäkert marknadsläge just nu och det påverkar många företag och privatpersoner. Som samhällsutvecklare påverkas vi framför allt av högre räntor och höga materialpriser. Därför har vi tillsammans med våra entreprenörer arbetat intensivt för att få ned kostnaderna i projekten. Nu kör vi på för fullt i detta projekt, och även i det närliggande projekt Östra Station. De är viktiga för Umeås fortsatt positiva utveckling, förklarar David Carlsson, vd och koncernchef Balticgruppen.
– Att göra förändringar under ett pågående projekt har varit möjligt då vi jobbat i samverkansform med OF Bygg, Umia och Umeå Entreprenad. Vi har bland annat lyckats tillskapa ytterligare tio lägenheter och placeringen för bostäderna har förbättrats, berättar Maria Lindberg, projektledare Balticgruppen.
Dessa ändringar har gjorts
Utöver fler bostäder kommer de tre huskropparna knytas samman med en gemensam terrass. Det blir även en huvudentré som placeras mot Lasarettsvägen, istället för en entré per hus. Den nya placeringen av entrén bidrar till att bilburna besökare inte behöver korsa det intilliggande och trafikerade cykelstråket för att nå bostadshusen.
Totalt ska de tre bostadshus inrymma 167 hyresrätter. Husen knyts samman med en gemensam terrass och blir en mötesplats för de boende på Lasarettsbacken 5. Illustration: Link Arkitektur.
– Det känns riktigt bra att vi har landat i en bättre helhetslösning för projektet. Bostäderna på Hamrinsberget ligger i direkt anslutning till Norrlands största arbetsplatsområde, där drygt 12 500 arbetar och över 40 000 människor vistas i området varje dag. Dessa hyresrätter blir ett betydelsefullt tillskott till Universitetsstaden, berättar David Carlsson.
Från kontorshus till bostadshus
Att behålla kontorshusets stomme har varit ett viktigt beslut för att bidra till hållbart byggande. Det är en del i Balticgruppens strategi för att Umeå ska växa hållbart och nå 200 000 invånare år 2050.
– Varje hus har olika förutsättningar och det gäller därför att välja rätt material på rätt plats. Här kunde vi behålla kontorshusets stomme, vilket minskar vårt klimatavtryck, säger David Carlsson.
Det finns även andra fördelar med att husets stomme bevaras.
Så här förklarar Maria Lindberg:
– Tack vare att vi återbrukar den befintliga stommen kan en del av husets originalkaraktär bevaras. Exempelvis lyfts den ursprungliga karaktären fram i det restaurerade huvudtrapphuset där ursprungsdetaljer såsom smidesräcken och mosaik återfår sin forna glans. Vår förhoppning är att denna restaurerade foajé, som även leder ut till den gemensamma och privata terrassen, ska ge husets boende en ökad social funktion.
Det befintliga kontorshuset på Lasarettsbacken 5 i Umeå konverteras till bostäder och ytterligare två punkthus uppförs. Byggnationerna påbörjandes hösten 2022. Illustration: Link Arkitektur.
Byggnaderna projekteras och produceras även för att möta kraven för Miljöbyggnad Silver samt uppnå energiklass guld. Det innebär att husen utförs med högre kvalitéer än de byggregler som styr all byggnation, med omtanke om en förbättrad inomhusmiljö, samt lägre energiförbrukning.
Planerad inflyttning 2024
Punkthusen växer med ett nytt bjälklag varannan vecka och förändrar områdets siluett. Stommarna beräknas vara uppe till sommaren 2023.
Inflyttning för de första lägenheterna beräknas starta under 2024. Den första etappen av Hamrinsberget omfattar även moderniseringen av kontorslokalerna Kunskapens Hus.
För de fortsatta byggnationerna har OF Bygg anlitats som samverkansentreprenör. Bakom projektet står fastighetsbolaget Gazette, som ägs av Balticgruppen och VK Media.
Nu öppnar frisörsalongen Soaki på Renmarkstorget i Umeå.
Det är den nya frisörsalongen Soaki, som ägs och drivs av Sofie Hermansson, som öppnar i centrum. Salongen ligger på Renmarkstorget 12B, granne med Löplabbet.
Lokalen har anpassat till frisörverksamhet och här finns plats för ett flertal frisörstolar.
Jerker Hultman, lokaluthyrare Balticgruppen, säger så här om tillskottet:
– Det är glädjande att företagare satsar i centrum. De fortsätter, tillsammans med oss, att skapa en levande och attraktiv stadskärna. Frisörsalongen passar väldigt väl in i kvarteret, och vi välkomnar Soaki som ny hyresgäst hos oss.
Nu får kvarteret Utopia ett kärt återseende av Houdini Sportswear. Den 17–19 mars öppnar Houdini återigen en pop up-butik i kvarteret Utopia.
Houdinis kläder är tillverkade av återvunna, återvinningsbara, förnybara, biologiskt nedbrytbara eller Bluesign-certifierade. Det är även ett av de klädmärken i Sveriges som ligger i framkant vad gäller att ändra outdoor-branschen och skapa cirkulära affärsmodeller. Detta sker främst genom att arbeta med uthyrning och försäljning av second-hand.
Comeback i Umeå 17-19 mars
Hösten 2022 hade Houdini Sportswear en tillfällig butik i Umeå centrum. Endast ett par månader senare är det återigen dags för ett besök.
– Vi har varit ett par gånger i Umeå och den senaste pop up-butiken vi hade, i höstas, visade sig bli väldigt uppskattad. Denna typ av utförsäljning möjliggör att kunder kan köpa kvalitetskläder till ett bra pris samtidigt som våra kläder kommer till användning. Det är en viktig del i vår hållbarhetsstrategi, förklarar Angelica Molin, Global Head of DTC.
Hon fortsätter:
– Denna gång har vi med oss äldre Houdini-favoriter och andra stilar från våra tidigare kollektioner, allt från fleece, houdis och skalkläder till underställ och barnkläder från våra tidigare säsonger.
Här finns Houdini i kvarteret Utopia
Butiken kommer ligga i Utopias entréplan, mitt emot Tehörnan. Houdini Sportswear har öppet den 17–19 mars och följer gallerians öppettider.
– Att Houdini Sportswear väljer kvarteret Utopia igen ser vi som ett kvitto på att de är nöjda med läget Utopia erbjuder med ett stort flöde av besökare. Houdini blir samtidigt ett tillskott till gallerians utbud och det märkts tydligt att varumärket är väldigt omtyckt bland Umeborna, med tanke det höga tryck Houdini hade förra gången de var här, och många av dem skulle nog vilja se en permanent lösning, säger Sandra Linder, lokaluthyrare Balticgruppen.
I slutet av mars öppnar klädbutiken Bric-a-brac på Rådhusesplanaden i Umeå centrum.
Klädmärket Bric-a-brac grundades i Stockholm i början av 90-talet av Malin I Engblom och Jeanette Granberg, båda uppvuxna i Umeå. Sedan starten har Bric-a-brac gått från att vara en liten ateljébutik till att idag vara ett etablerat kvalitetsvarumärke med klädkollektioner främst för dam men även herrkollektioner samt accessoarer.
Idag ägs och drivs Bric-a-brac av Malin I Engblom och Christina F Wingås, med ledorden att skapa enkla klassiska plagg med influenser från vintage – som ska hålla över tid, både vad gäller kvalité och design. Kläderna består mestadels av naturmaterial, framför allt eko, som sys och stickas i Europa.
Bric-a-bracs ägare. Från vänster Christina F Wingås och Malin I Engblom.
Här finns Bric-a-brac
Bric-a-brac har en butik i Stockholm och en i Lund. Märket säljs även genom webbshopen och via återförsäljare i Sverige, Danmark, Norge och Schweiz. Bric-a-brac har dessutom levererat klädkollektioner till flera kända restauranger, som Oaxen, Bon Lloc i Stockholm och Köksbaren i Umeå.
Ny butik på Rådhusesplanaden centrum
Nu väljer Bric-a-brac att satsa med en egen butik i Umeå centrum. I slutet av mars öppnar butiken utmed Rådhusesplanaden, i den attraktiva och anrika byggnaden Balders Horn.
Malin I Engblom, ägare och grundare, säger så här om öppningen:
– Vi har väntat på rätt tillfälle att öppna en butik i Umeå. Med mina rötter i staden, i kombination med den trogna kundkretsen som vi har här, blir butiken ett naturligt steg för oss. Butikslokalens attraktiva läge – mitt i centrum – har varit avgörande och vi hoppas med den få bidra till en levande stadskärna.
Malin fortsätter:
– Umeåborna kan förvänta sig kläder med tidlös design med känslan av både nu och då. Formspråket tillåter lekfullhet och uttrycker karaktär och känsla. Som komplement finns ett urval av skor, accessoarer, smycken och kläder från utvalda märken. Det kommer också finnas ett litet sortiment med vintagesmycken, glas och heminredning. Vi hoppas på att kunna göra samarbeten och utställningar med lokala formgivare och konstnärer.
Bric-a-brac flyttar in på Rådhusesplanaden, mellan butikerna Godishuset och SALT.
Så här blir Bric-a-brac i Umeå
Butikslokalen är cirka 55 kvadratmeter och följer samma inredningskoncept som butikerna i Stockholm och Lund. Butiken erbjuder hela sortimentet från Bric-a-bracs kollektioner samt kompletterande varumärken.
Pressbilder från Bric-a-bracs vårkollektion 2023. Fotograf: Tina Axelsson.
– Det är glädjande att vi kan presentera en ny och nischad klädbutik till Umeå. Det är något Umeå behöver och vi hoppas detta tillskott uppskattas av centrumbesökarna, säger Sara Axelvern, affärsansvarig uthyrare Balticgruppen.
Nu står det klart att O’Learys utökar sina lokaler i kvarteret Utopia i Umeå centrum.
O’Learys fortsätter satsa i Umeå centrum och utökar nu sina lokaler på plan 2 i gallerian Utopia. Tillsammans med de nuvarande ytorna blir O’Learys totala lokalyta cirka 3 500 kvadratmeter, fördelat på fyra våningsplan. Ambitionen är att öppna den nya delen tidigast sensommaren 2023.
O’Learys nya del ligger på plan 2 i kvarteret Utopia, ovanför restaurangen Klang Market.
– Det är glädjande att O’Learys ser fördelarna med läget i kvarteret Utopia. Utopia ska vara ett nav och en mötesplats med stora flöden av besökare. Att O’Learys fortsätter satsa här är positivt för hela vår stadskärna och bidrar till att vi får mer liv och rörelse i centrum, säger Roger Granberg, fastighetschef Balticgruppen.
Balticgruppen arbetar för att skapa ett levande och attraktivt centrum. Där en blandning av bostäder, handel, kontor, restauranger och service bidrar till att människor rör sig i stadskärnan fler av dygnets timmar. Det i sin tur skapar en ökad trygghet.
På Tvistevägen 41 och 43 planerar vi för att uppföra två nya femvåningshus som tillsammans inrymmer 223 lägenheter. Bostäderna blir hyresrätter och majoriteten av lägenheterna blir ettor. Ettorna blir cirka 25 kvadratmeter och de största lägenheterna, som blir tvåor, är cirka 39 kvadratmeter.
– Bostäder blir ett viktigt tillskott till Universitetsstaden, där efterfrågan på bostäder är hög. Vi hoppas komma i gång med projekt Tvistevägen 41 och 43 så snart som möjligt, berättar David Carlsson, vd och koncernchef Balticgruppen.
Visionsbilder: Arkinova Arkitekter.
Vi genomför projektet och lämnar över till Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB) när bostäderna står klara.
Byggnadsnämnden ställer sig positiv till bostadsprojekt och förutsatt att bygglovet vinner laga kraft är ambitionen att komma i gång med projektet innan sommaren 2023, med preliminär inflyttning första kvartalet 2025.
Vi anlitar Contractor som totalentreprenör för projektet.
Nu uppför vi en tillfällig parkering i Umeå centrum. Parkeringen ligger i korsningen Dunkersgatan 1–3 och Sveagatan, intill Västra Esplanaden.
Behovet av parkeringsmöjligheter i Umeå centrum är stort och nu tillskapar vi en tillfällig parkering med cirka 115 parkeringsplatser. Det innebär att två byggnader, där bland andra Jaktia har varit hyresgäst, kommer att rivas.
De anrika trähusen, Gula Villan och Kärnhuset, omfattas inte av rivningen.
Hitta till parkeringen
Parkeringen kommer ligga intill Västra Esplanaden, i korsningen Dunkersgatan och Sveagatan, och den ska vara färdigställd innan sommaren 2023. Upab förvaltar parkeringen.
