Vi använder endast nödvändiga cookies. Dessa cookies är nödvändiga för att webbplatsen ska fungera på ett optimalt sätt för dig. Vi samlar in IP-adress för att möjliggöra anslutning till webbsidan. Du hittar mer information om vilka nödvändiga cookies vi använder och vilka personuppgifter som samlas genom att klicka på knappen läs mer nedan.
Fastigheterna Brage 8, tomtremsan vid Scandic Plaza, samt parkeringsfastigheten Skruven 1 och 2, på Götgatan, är två av våra planerade projekt som gynnar Umeå centrum med fler attraktiva bostäder. Båda projekten har nu kommit långt i detaljplaneprocessen, som leds av Umeå kommun, och de har precis varit ute på samråd.
Umeå fortsätter växa och har haft en positiv befolkningstillväxt de senaste 50 åren. I oktober 2020 nådde staden en milstolpe och passerade 130 000 invånare.
Umeås attraktionskraft är stark och det vill vi som samhällsutvecklare i Umeå fortsätta bygga vidare på. Den vision vi har för staden, och som vi delar med Umeå Kommun, är ett Umeå som genom hållbar tillväxt når 200 000 invånare år 2050.
Ett sätt att nå den visionen, tror vi, är att utveckla området vi kallar Kunskapsstaden.
Det här är Kunskapsstaden
Bildtext: Kunskapsstaden är det grönmarkerade området i Umeå, som sträcker sig från centrum till Universitetsstaden.
Genom förtätning av Kunskapsstaden binds centrum och Universitetsstaden ihop till en plats och det tror vi sker bäst genom att bygga tät och blandad stad och tillföra byggnader som innehåller en mix av bostäder, kontor, verksamheter, service och lösningar inom hållbara kommunikationer.
Vårt största fokus ligger i Kunskapsstaden och idag är vi aktiva med flera investeringar här, exempelvis projekt Östra Station och projekt Hamrinsberget.
Fler bostäder bidrar till mer liv och rörelse
Vi driver även ett flertal detaljplaner i centrum för att skapa ett attraktivt och levande centrum. Två av dessa detaljplaner är Älvsikt och Götgatsplatsen.
Dessa projekt, som till största delen omfattar bostäder, bidrar till att fler människor kan bo i stadskärnan. När fler människor rör sig i centrum under dygnets alla timmar ökar tryggheten och ger även förutsättningar för handel, restauranger och service i stadskärnan.
Det här är projekt Älvsikt
Vid kajen i Umeå centrum, mellan Scandic Plaza och kvarteret som bland annat inrymmer Clarion Hotel, ligger fastigheten Brage 8.
2016 tog byggnadsnämnden och politikerna i Umeå ett inriktningsbeslut i form av ett planbesked om att bebygga platsen med bland annat bostäder.
Vår ambition är att bygga ett bostadshus som vänder sig ut mot den fantastiska Umeälven, därav namnet Älvsikt. Planen är även att göra plats för verksamheter i entréplan.
Projektet har stor betydelse för centrum och ger möjlighet att tillskapa 50–70 bostäder. Två breda stråk ska löpa längs husets långsidor och möjliggöra fortsatt åtkomst till kajen och älven för allmänheten.
Projekts utmaningar
Älvsikt är ett utmanande projekt med tanke på tomtens storlek, intilliggande byggnader och betydelsen av att passa in i den befintliga miljön. Vi kommer ta stor hänsyn till byggnadsminnena Hamnmagasinet och Tullkammaren samt verka för att ytterligare lyfta Storgatan som en viktig gata i staden.
Visionsbilder Älvsikt
Bildtext: Ett bostadshus planeras bredvid Scandic Plaza. Två breda stråk ska löpa längs husets långsidor och möjliggör fortsatt åtkomst till kajen. Visionsbilder: SandellSandberg.
Det här är projekt Götgatsplatsen
Parkeringsfastigheten Skruven 1 och 2 angränsar bland annat till Sagagallerian och på platsen finns idag en parkering. Fastigheten ligger på Götgatan och vi kallar därför projektet för Götgatsplatsen.
Vår ambition med utvecklingen av denna fastighet är att tillföra cirka 40–50 bostäder. Även kontor och verksamheter, som exempelvis restaurangverksamhet ska ta plats här. Parkeringar planeras i källaren. Terrasser uppförs på hustaken för de boende, vilket möjliggör grönytor i ett lugnt läge, skyddat från gatumiljön.
Volymstudie för Götgatsplatsen
Bildtext: Bilderna visar enbart byggnadsvolymen med olika höjder för Götgatsplatsen. Det är inte ett gestaltat förslag. Visionsbilder tas fram i ett senare skede. Bilder: Sweco Architects.
Detta händer nu
Att planera för byggnationer och att bygga tar tid. Båda projekten är i ett väldigt tidigt skede där detaljplanerna är långt ifrån klara. Samrådsskedena för Älvsikt och Götgatsplatsen har avslutats och nu väntar nästa steg i detaljplaneprocessen, vilket är granskningsprocess.
De tre bostadshusen på Lasarettsbacken 5, intill cykelbron Svingen i Umeå universitetsstad, tar nu ett stort steg framåt i projektet. Alla tre bostadshus är täta mot väder och vind. Inflyttning beräknas ske under 2024.
På Lasarettsbacken 5 har det sedan hösten 2021 pågått en om- och tillbyggnation av befintligt kontorshus samt uppförande av två nya punkthus.
Tre hus – 167 bostäder
I de tre husen kommer 167 bostäder att ta plats och huskropparna binds samman med en byggnad, som inrymmer tvättstugor och förråd, och den kröns av en gemensam terrass för hyresgästerna.
Flera av bostäderna, som ligger i den tidigare kontorsbyggnaden, får en imponerande utsikt över stadsdelen Öst på stan och Umeälven.
Så här blir utsikten från Lasarettsbacken 5. Foto: Balticgruppen.
Hållbarhet i fokus
Kontorshuset stomme har bevarats och byggnaden omvandlas från kontorslokaler till 99 lägenheter. Att behålla stommen – istället för att riva och bygga nytt – har varit ett betydelsefullt vägval ur ett hållbarhetsperspektiv för att minska klimatpåverkan.
Andra fördelar med att behålla stommen är att delar av husets ursprungskaraktär bevaras, som exempelvis den tidigare foajén i teakträ, mosaikdetaljerna i husets trapphus och tidstypiska smidesdetaljer i trappräckena.
I projektet har även cirka 70 nya tvättställ förvärvats av en branschkollega, och dessa ska återanvändas i bostäderna. Ett fläktaggregat från annan fastighet kommer också att återanvändas.
Det befintliga kontorshuset konverteras till bostäder. Visionsbild: LINK Arkitektur.De tre husen inrymmer tillsammans 167 lägenheter. Visionsbild: LINK Arkitektur.
Miljöbyggnad Silver
Byggnaderna planeras och konstrueras för att uppfylla kraven för Miljöbyggnad Silver samt uppnå energiklass Guld. Det innebär att husen byggs med högre kvalitéer än de byggregler som styr all byggnation, med fokus på förbättrad inomhusmiljö och minskad energiförbrukning.
Klart 2024
Projektet når nu en viktig milstolpe då bostadshusens klimatskal är färdigställt, med hustaken på plats. Lägenheter förväntas vara färdigställda 2024 och kommer hyras ut till Umeå universitet.
Bakom projektet står fastighetsbolaget Gazette AB, som ägs av Balticgruppen och VK Media.
Initiativet till Samspel togs redan 2019 av Länsförsäkringar Västerbotten. Då träffades några av Västerbottens största föreningssponsorer tillsammans med Rädda Barnen och RF SISU Västerbotten. En ambition växte fram – att bilda en gemensam kraft som kan göra föreningstillvaron för barn och ungdomar tryggare.
Genom initiativet Samspel uppmuntras företag i Västerbotten att ställa krav på de föreningar som de sponsrar. Företagen ställer två krav i sina sponsringsavtal, dessa är:
Att samtliga ledare/tränare som har kontakt med barn och ungdomar uppvisar registerutdrag från belastningsregistret.
Att föreningarna har – eller under sponsortiden skaffar – en handlingsplan mot mobbing, kränkningar och övergrepp.
Idag är ett stort antal viktiga aktörer i Västerbotten med i Samspel: Länsförsäkringar Västerbotten, Norra Skog, Balticgruppen, Boliden, Skellefteå Kraft, OK Västerbotten, Umeå Kommun, Upab, VK Media och Bostaden. Initiativet finns också i Norrbotten.
Fler aktörer behövs för en tryggare föreningstillvaro
Nu vill Samspel bjuda in fler aktörer att delta och ställa krav. Samspelare bjuds in till ett nätverk av likasinnade företag som har valt att använda sitt arbete med sponsring för att motverka mobbning, särbehandling och sexuella övergrepp i föreningslivet. Alla Samspelare får också ett kommunikationspaket för att berätta om sitt engagemang.
– När vi väljer sponsringspartners är perspektiven jämställdhet och trygghet väldigt viktiga, och just barn och ungas trygghet är en ledstjärna för oss. Därför är Samspel ett jättebra initiativ där vi kan vara med och påverka tillsammans med andra, säger Nadja Lindgren, kommunikatör på Norra Skog.
Martin Svensson, samordnare för Samspel Västerbotten, säger så här om Samspels målsättning:
– Vi vill använda sponsringen för att sätta extra fokus på att skapa trygga miljöer i föreningslivet för barn och unga.
– Genom att ansluta till Samspel gör ditt företag skillnad på riktigt för barn och unga.
För att bidra till en renare luft och minska utsläppen av koldioxid byter nu Balticgruppen ut sina servicebilar till elbilar. På så sätt minskas beroendet av fossila bränslen.
Denna investering är en del i Balticgruppens långsiktiga åtagande att påskynda klimatomställningen i Umeå och främja hållbarhet.
Så här ser Balticgruppens elbilar ut. Bilarna har fått en folieringen som skyddar bilens lack. Foto: Balticgruppen.
Under våren flyttar den klassiska blomsterbutiken Löfgrens Blommor till en ny lokal i Umeå centrum. Dessutom får Löfgrens Blommor en ny ägare. – Vi föll för lokalen och atmosfären som finns i den. Den nya butiken ger oss fler möjligheter att fortsätta utveckla verksamheten med ett bredare sortiment och kundupplevelser, säger Jenny Björklund, ny ägare av Löfgrens Blommor.
Löfgrens Blommor är Umeås äldsta blomsterhandel och efter flera framgångsrika år i gallerian Utopia väljer de nu att satsa vidare i en ny lokal.
Flytten går till Kungsgatan 57, till ett av Umeås äldre och karaktäristiska trähus. Här har den välkända klädbutiken Gregers Herrmode tidigare huserat.
Löfgrens Blommor får ny ägare
Jenny Björklund är ny ägare till Löfgrens Blommor. Hon har närmare 25 års erfarenhet i branschen och de senaste tre åren har hon arbetat i Löfgrens Blommor-butiken. Säljare är Johanna Boman Salander, som fortsätter sitt engagemang som anställd i butiken.
Lokalens charm tilltalade Jenny Björklund och är en stor anledning till flytten. Så här säger hon:
– Vi föll omedelbart för butikslokalens atmosfär. Den är helt fantastisk. Blommor är min stora hobby och passion och nu får jag tillfälle att växla upp och utveckla verksamheten långsiktigt.
På Kungsgatan 57, i det gröna trähuset, flyttar Löfgrens Blommor in till våren 2024. Fotograf: Sebastian Sahin.
Utökat sortiment och kundaktiviteter
Den nya butiken är betydligt större och därmed kan sortimentet utökas. Här kommer ett större utbud av växer att ta plats – och en nyhet är utomhusväxter. I och med att butiken får en egen ingång kan Löfgrens Blommor erbjuda kurser, kundklubbsaktiviteter och event i större omfattning än tidigare.
– Det blir spännande att bredda utbudet av växter och kunna erbjuda uteväxer, vilket blir alltmer populärt. Vi ser också att efterfrågan bland kundaktiviteter växer och nu får vi större möjligheter att erbjuda, allt från kurser till möhippor. Vi ser fram emot att möta våra kunder i den nya butiken till våren 2024. Tills dess att vi flyttar har vi öppet som vanligt i vår nuvarande butik i kvarteret Utopia, avslutar Jenny Björklund.
Sara Bergh, affärsansvarig uthyrare på Balticgruppen, kommenterar flytten så här:
– Löfgrens Blommor har varit en viktig del av Umeås blomsterhistoria sedan 1910 och deras närvaro kommer fortsätta att stärka utbudet i centrum. De kommer passa perfekt i denna fina och anrika lokal och dessutom blir de ett bra komplement till intilliggande butiker.
Konceptbutik till Interflora
Löfgrens Blommor kommer fortsatt vara huvudleverantör av Interfloras utbud samtidigt som de kommer att behålla sin tradition av ett handplockat sortiment och blomsterarrangemang för alla tillfällen.
Nu står det klart att smyckes- och accessoarbutiken Glitter öppnar i kvarteret Utopia i Umeå centrum.
Glitter är en svensk smyckes- och accessoarkedja med drygt 150 butiker i Norden. Den 15 februari 2024 öppnar Glitter i kvarteret Utopia.
Så här säger Mona Lidén, centrumledare kvarteret Utopia, om det nya tillskottet:
– Glitter kommer tillsammans med kvarterets rika utbud fortsätta stärka sortimentet som finns här. Det är också fint att Glitter väljer att förbli en del av vår stadskärna. Centrum är en viktig plats för Umeå som stad, där vi jobbar för att det ska finnas en bred och attraktiv mix av handel, kultur, mat, dryck och mycket mer.
Hon fortsätter:
– Glitters nya och ljusa butikslokal har stora glaspartier och ligger i gatuplan, vilket vi tror blir helt rätt läge för dem.
Glitter öppnar i februari 2024 i kvarteret Utopia, mitt emot Rituals med ingång från Utopias huvudentré. Foto: Philip Avesand.
Här öppnar Glitter
Glitters nya butik är placerad i lokalen där delikatessbutiken Gårdshem tidigare huserade, mitt emot Rituals.
Sara Bergh, affärsansvarig uthyrare Balticgruppen, har arbetat med den flyttrockad som skett i kvarteret strax innan årsskiftet, där delikatessbutiken Gårdshem flyttade till en ny lokal.
– Tack vare att Gårdshem behövde större ytor i Utopia möjliggjordes etableringen av Glitter. Det känns riktigt bra när vi kan tillgodose flera hyresgästers behov.
Invigningen planeras till den 15 februari 2024.
Mer om Glitter
Glitter är sprunget ur en grossistverksamhet och den allra första egna butiken öppnades 1992. Idag har kedjan drygt 150 butiker i Sverige, Danmark, Norge och Finland. Läs mer om Glitter här: https://glitter.se/
Sedan 1991 har Krux hjälpt företag att växa och utveckla sina varumärken. Nu är det Krux själva som tar nästa steg på sin resa – och det sker i nya lokaler i Umeå centrum.
Krux är en tillväxtpartner med kontor i Umeå och Skellefteå, som hjälper företag att göra fler och bättre affärer. Den senaste tiden har Umeåkontoret varit trångbodda i sitt kontor hos coworkingytan Great Hub City.
För att fortsätta expandera och bygga en organisation med starka kontor i Norrland väljer nu Krux att flytta från hubben till ett större kontor i centrum.
– Krux är på en tillväxtresa och vi ser det här som en viktig milstolpe i vårt arbete för att ge oss själva bra förutsättningar att nå våra målsättningar. Nu tar vi nästa steg med Krux i Umeå, säger Erik Lundqvist, vd och en av delägarna på Krux.
Hit flyttar Krux
Den 1 februari 2024 flyttar Krux in i sin nya lokal högst upp i Sparbankshuset, plan 5, med adressen Västra Rådhusgatan 5. Kontoret blir cirka 180 kvadratmeter och här ska sju personer initialt ta plats.
– Vi har haft en bra dialog med Krux om deras behov och det känns fint att vi hittat denna lösning. Krux kontor ska renoveras med stor omsorg för Sparbankshusets anrika kvalitéer och vi återbrukar bland annat stora delar av lokalens befintliga golv, vilket såklart är positivt för miljön, säger Sandra Linder, lokaluthyrare Balticgruppen.
Krux har en bred kundbas och arbetar med uppdragsgivare som bland andra Martinsons, Region Västerbotten och Contractor. Krux har även vunnit Svenska Designpriset för Västerbottensost förpackning inom kategorin ”Identitet – förpackning”, en förpackning som fortfarande är aktuell.
Nu når projekt Östra Station en viktig milstolpe – båda hustaken är på plats. Den första etappen beräknas stå klar 2024.
December 2021 inledes projekt Östra Station och den första etappen omfattar två hus, ett bostadshus och ett kontorshus.
Det här är den första etappen
Bostadshuset inrymmer 78 lägenheter och huset får sju gemensamma takterrasser som de boende kan använda. Terrasserna får olika teman med plats för aktivitet, avkoppling och umgänge. På en av terrasserna planeras för en fast grillyta.
I husets entréplan ska Coop samt frisörsalongen Hårizont öppna.Illustration: Wingårdhs.
Kontorshuset får elva våningar, inklusive källare, och åtta av dem byggs med trästomme. Huset blir cirka 40 meter högt och blir därmed ett av Sveriges högsta kontorshus med stomme av trä.
De tre nedersta våningarna byggs med tung stomme, i klimatförbättrad betong, för att möjliggöra Umeå Sport & Motions träningsanläggning. Genom att använda tung stomme kan vi etablera ett gym i huset trots utmaningar med ljud som uppstår från gymmet.
Utöver träningsanläggningen fylls huset med kontorshyresgäster och i entréplan öppnar restaurang Heat Umeå.
Miljömärkt kök med möjlighet att ha köksskåp ända upp till taket.Ljus och tidlös färgsättning med välgörande dagsljusinsläpp.
Den första etappen består av två hus: ett bostadshus och ett kontorshus. I kontorshuset etablerar Umeå Sport & Motion en träningsanläggning och i husets entréplan öppnar Heat Restauranger.Illustrationer: Wingårdhs.
En viktig milstolpe i projektet när taken är på plats
Stommarna är resta och nu är husens tak på plats. Projektet har därför nått en viktig milstolpe och kan under kommande vintermånader gå in i en alltmer intensiv fas invändigt.
Den internationella coworking-konferensen, The Coworking Europe conference, pågår den 28–29 november. Konferensen är den största och äldsta i Europa med syfte att lyfta coworking och flexibla arbetsplatser. Här deltar över 500 människor från fler än 40 länder.
Till konferensen, som genomförs i Porto, är Great Hub inbjuden. Det blir Cecilia Berglund, Community Manager för Great Hub, som medverkar under konferensen och hon kommer delta i ett av panelsamtalen för att dela med sig av erfarenheterna på en lokal marknad.
Så här säger Cecilia om inbjudan:
– Utvecklingen av coworking är gigantisk. 2007 hade London 14 coworking spaces och 2017 hade den siffran vuxit till 14 000. Det visar att coworking är en given plats i stora städer men den kommer att ta fart även i medelstora städer, som Umeå och där behöver vi arbeta utifrån de förutsättningarna vi har. Det är hedrande att få delta vid konferensen och berätta hur det är att arbeta med coworking i Umeå. Jag hoppas också få med mig goda exempel från andra delar av världen som vi kan dra nytta av här.
Cecilia Berglund, Community Manager för Great Hub. Fotograf: Beatrice Holmberg.
Coworking spaces – medarbetarens tredje kontor
Förutom att coworking blir allt vanligare tror Cecilia att det bara är en tidsfråga innan coworking spaces blir mer nischade inom branscher i Umeå. Hon har också märkt av arbetsgivarens positiva inställning till att arbeta platsoberoende, vilket skedde i samband med pandemin, och det har resultatet i att coworking spaces börjar bli medarbetarens tredje – och sociala – plats.
Så här menar Cecilia:
– Utvecklingen har gått från att vi jobbar på ett kontor till att kontoret finns på tre platser. Vi arbetar hemifrån, på det fysiska kontoret och nu även på en coworking-yta. Och de två sistnämna är framför allt för att vi vill ses och interagera med andra. Coworking är en självklar mötesplats.
Great Hub behöves för näringslivet i Umeå
Coworkingytan Great Hub City ägs av Balticgruppen. Susanne Waleij, HR- och kommunikationschef Balticgruppen, är sedan 2023 affärsansvarig för Great Hub.
Hon menar att Great Hub har stor potential i Umeå och så här säger hon:
– Umeå är en stad som har förutsättningar att växa ytterligare inom coworking och på den resan ska Great Hub vara med. Hubben bidrar till att skapa en arena för näringslivet här och därför är den viktig för oss och för Umeå. Det är glädjande att Cecilias fina arbete med Great Hub uppmärksammas i ett internationellt sammanhang.
Nu utökar delikatessbutiken Gårdshem sortimentet och gör plats för provningar i ny och större butik.
Gårdshem är en delikatessbutik med hjärtat i Norrland som erbjuder lokalproducerade ostar, folköl, kaffe, charkuteri, presentartiklar och mycket mer.
Det är nu två år sedan butiken öppnade i kvarteret Utopia i Umeå centrum. Nu satsar Gårdshem ytterligare med ett bredare sortiment i en ny och större butik. Dagsfärskt mat- och fikabröd är några av nyheterna.
– Vi är övertygade om att det småskaliga mat- och dryckeshantverket har en betydelsefull roll för Sverige, Norrland och Umeå.
Stefan Olsson, medgrundare Gårdshem
Sedan starten 2019 har Gårdshem erbjudit ett småskaligt delikatessutbud och arbetat för att tillgängliggöra och värna om det genuina mat- och dryckeshantverket från Umeås närområde. Gårdshem har bland annat vunnit pris för ”Årets ostdisk” vid Ostfestivalen på Münchenbryggeriet i Stockholm 2022 samt har varit först i Sverige med att sälja ett fröknäcke bakat på syrsmjöl.
– Det finns flera viktiga anledningar för att värna om den lokala produktionen och mathantverket. För att göra det behövs utveckling, samarbeten, personlig service, nytänkande men också en hel del mod. Vi är redo att ta nästa steg för Gårdshem i en ny och större butik, berättar Stefan Olsson, medgrundare Gårdshem.
Småskaligt i större utsträckning
Det norrländska och småskaliga dryck- och mathantverket fortsätter vara en viktig bas i sortimentet och nu breddas utbudet även med produkter från svenska gårdar. Dessutom är en nyhet att Gårdshem kommer erbjuda dagsfärskt mat- och fikabröd från populära Hagabröd, som funnits i Umeå sedan 1980.
– I delikatessdisken och butiken kommer fler duktiga mat- och dryckeshantverkare från Norrland ta plats. Vi väljer även att bredda utbudet och kommer handplocka produkter från svenska leverantörer som saknas i vårt närområde, så länge det är genuint mat- och dryckeshantverk med kvalité, säger Stefan Olsson.
Plats för provningar
Förutom enklare servering samt kaffe, från de lokala kafferosterierna Costas samt Budhas, möjliggör den nya butiken smakprovningar. Gårdshem arrangerade under pandemin världens första ostprovning online och just provningar är en del i den utökade satsningen. En ny entrédörr från Kungsgatan kommer därför installeras för att genomföra provningar på plats i butiken under kvällstid.
– Gårdshem blir kvarteret Utopias och hela Umeås lilla saluhall, där besökarna kan botanisera bland ett sortiment av svenska – enbart norrländska och svenska – produkter, vilket är unikt. Att möjliggöra för oss konsumenter att upptäcka det genuina hantverket, med fenomenal service, känns spot on i tider där Sveriges självförsörjningsgrad är i större fokus än någonsin. Vi ser fram emot att få uppleva Gårdshem i en ny tappning i kvarteret, berättar Mona Lidén, centrumledare kvarteret Utopia.
Presentartiklar får ett större utrymme och ett stort utbud till julbordet och julgåvor kommer finnas i samband med att butiken öppnar.
Här ligger den nya Gårdshems-butiken
I slutet av november öppnar Gårdshem i sin nya butik, mitt emot Tehörnan, i kvarteret Utopia. Den nya butiken blir 150 kvadratmeter, vilket är mer än dubbelt så stor som den nuvarande.
Elis Tedebring är fortsatt butikschef och vid Umeå Retail Awards fick han ta emot priset ”Årets stjärna” för sin förmåga att bemöta kunderna med god service.
