Vi använder endast nödvändiga cookies. Dessa cookies är nödvändiga för att webbplatsen ska fungera på ett optimalt sätt för dig. Vi samlar in IP-adress för att möjliggöra anslutning till webbsidan. Du hittar mer information om vilka nödvändiga cookies vi använder och vilka personuppgifter som samlas genom att klicka på knappen läs mer nedan.
Nu uppför Balticgruppen en muralmålning på Vasagatan 9 i Umeå centrum. Målningen med namnet ”Beneath the northern lights” blir fastighetsägarens tillskott till stråket på Vasagatan. Målningen blir den första i Umeå centrum och är skapad av konstnären Christofer Siwertz-Svedjeby.
I maj påbörjas uppförandet av en muralmålning på en av fasaderna i kvarteret Utopia, intill godisbutiken Sega råttan, på Vasagatan.
Målningen har fått titeln ”Beneath the northern lights” och konstnären heter Christofer Siwertz-Svedjeby, som har 30 års erfarenhet av street art, graffitti, storskaliga muraler och väggmålningar på flera platser i Sverige.
Norrsken – unikt för Norrland
Motivet visar upp norrsken, vilket är starkt associerat och unikt för Norrland och med tillskottet hoppas Balticgruppen stärka stadskärnan som besöksplats.
Roger Granberg, fastighetschef Balticgruppen.
– Konstnärlighet har stor betydelse för det offentliga rummet och muralmålningen är ett sätt för oss, som fastighetsägare, att göra utomhusmiljön mer tilltalande i centrum och kvarteret Utopia. Vi hoppas att målningen tilltalar bredden av umeåborna och stadens besökare, säger Roger Granberg, fastighetschef Balticgruppen.
Muralmålningen framifrån. Fotomontage: Christofer Sagie.Muralmålningen sträcker sig runt hörnet på fasaden. Fotomontage: Christofer Sagie.
Balticgruppen arbetar för att Umeå ska ha en levande och attraktiv stadskärna. Förutom att målningen blir den första i Umeå centrum tillför den ett mer varierat utbud av konst, samtidigt som konsten blir mer lättillgänglig för fler.
Umeå kommun har från 2024 rustat upp och moderniserat Vasagatan till en grönare gata. Här har sittytor och planteringar tillförts och gatan ska vara klar under våren 2025.
Mona Lidén, centrumledare kvarteret Utopia.
– Norrsken har stor betydelse för besöksnäringen och vi är många norrlänningar som uppskattar detta magiska ljus. Tanken dök upp att låta en kreatör skapa en stor mural av Umeåfotografen Fredrik Larssons fantastiska foton över norrsken, och här är vi nu. Det känns jättebra att erbjuda invånarna och besökare att ta del av det året runt, säger Mona Lidén, centrumledare kvarteret Utopia.
Hon fortsätter:
– Här kommer det även finnas möjlighet att läsa mer om olika guider och tips på platser där norrsken kan upplevas, vilka upplevelser och aktiviteter det går att delta vid samt råd om hur det gröna ljuset fångas bästa på bild.
Muralmålning uppförs på Vasagatan 9 i Umeå centrum, intill godisbutiken Sega råttan. I början av maj tas första penseldraget och målningen beräknas vara klar i mitten av maj.
Muralmålningen har ett bygglov som löper på tre år.
Den 11 mars påbörjas de första inflyttningarna studentlägenheterna på Tvistevägen 41 och 43 i Umeå universitetsstad.
På Tvistevägen 41 och 43, med fastighetsbeteckning Barnmorskan 2, pågår byggnationerna för fullt. De två femvåningshusen, som uppförs till platsen, inrymmer tillsammans 223 studentlägenheter.
Innan sommaren ska bostadsprojektet vara klart och överlämnat till Sveafastigheter, som äger och förvaltar husen.
Inflyttningsdags
Från och med den 11 mars kan studenterna börja flytta in i sina nya lägenheter.
Inflyttningarna sker i två etapper och den första blir till huset med adressen Tvistevägen 43. Här finns 122 lägenheter, varav fyra lägenheter är tvåor och resterande är ettor.
Huskropparna placeras så att bilparkeringar och vägar ligger bakom husen, mot bilvägen, och därmed skapas en innergård. Visionsbilder: Arkinova Arkitekter.
Cykelvänligt boende i fokus
Cykelanvändandet är i fokus för de boende och utöver cykelparkeringar utomhus finns två cykelgarage med plats för cirka 250 cyklar. I dessa byggnader står cyklarna skyddade från väder och vind med möjlighet till ramlåsning.
Dessutom har de boende tillgång till en gemensam cykelverkstad, vilken bland annat innehåller annat cykelhållare för service, cykelpump med kompressor och multiverktyg. Det möjliggör för reparationer och underhåll av cyklar.
Utöver detta kan bostadsgästerna boka och nyttja en gemensam eldriven lådcykel.
Svanenmärkning
Husen kommer att certifieras med Svanen, Nordens officiella miljömärkning.
Det medför höga krav på energiförbrukning, inomhusmiljö och materialval i syfte att minska miljöpåverkan och skapa hälsosamma bostäder.
Ansvarsfördelning i projektet
Balticgruppen är beställare av projektet och lämnar över de nyckelfärdiga bostäderna till fastighetsägaren Sveafastigheter när projektet är klart. Contractor är anlitad som entreprenör.
Lördagen den 18 januari öppnar Byggåterbruket – Umeås nya marknadsplats för byggåterbruk.
Den nya och cirkulära bygghandeln kommer från det gemensamma initiativet mellan Umeå kommun och byggbranschen, genom den ekonomiska föreningen ABC Umeå.
Balticgruppen är en av 19 medlemmar.
Så här säger Joel Edeblom, byggprojektchef Balticgruppen, om initiativet:
– Det känns bra att vi, tillsammans med kollegor i branschen, har möjliggjort för Byggåterbruket och att den nu har blivit till verklighet. Byggåterbruket är ett steg på vägen i att utveckla en gemensam förmåga till återbruk och ett mer hållbart byggande genom att minska avfall samt nyttjande av material.
Syftet är att öka det cirkulära flödet av överblivet material från Umeås byggarbetsplatser och på så sätt minska mängden avfall och koldioxidutsläpp i kommunen.
I ett pressmeddelande säger Janet Ågren, S, andra vice ordförande kommunstyrelsen, så här om uppförandet:
– Byggåterbruket visar hur vi kan kombinera innovation och hållbarhet på ett konkret sätt. Det här är ett unikt samarbete mellan Umeå kommun och byggbranschen.
Byggåterbruket invigs. Foto: Fredrik Larsson.Byggåterbruket, Umeås cirkulära bygghandel, öppnar och ligger intill Returbutiken i Umeå. Foto: Fredrik Larsson.Byggmaterialet börjar ta plats på Byggåterbrukets hyllor. Sortimentet fylls på löpande. Foto: Fredrik Larsson.
Hitta till Byggåterbruket
Byggåterbruket ligger intill Returbutiken vid Strömpilen, med adressen Tegelbruksvägen 7.
Här kan både privatpersoner och företag handla kvalitetsbedömda och återbrukade bygg- och anläggningsvaror.
Denna jul tänker vi lite extra på de organisationer som arbetar för ett bättre, tryggare och mänskligare samhälle.
I år stöttar vi dessa med en julgåva:
Aktiv skola
Bris
Friends
Kärngården i Umeå
Lekterapin vid Norrlands universitetssjukhus
Umeå Stadsmission
Vi på Balticgruppen vill även passa på att önska dig som hyresgäst, leverantör, samarbetspartner och medarbetare en riktigt god jul och ett gott nytt år.
På Lasarettsbacken 5, vid cykelbron Svingen i Umeå universitetsstad, har tre bostadshus färdigställts. Ett av husen har tidigare varit en kontorsbyggnad och har nu byggts om till bostäder. Här har husets stomme återbrukats i syfte att minska klimatavtrycket. – Vi behöver testa nya idéer och metoder när vi bygger för att göra det så hållbart som möjligt, säger Joel Edeblom, byggprojektchef på Balticgruppen.
Utvecklingen av Hamrinsberget kommer ske i etapper och är en del i Balticgruppens strategi för att Umeå ska växa hållbart. Detta genom att knyta samman Umeå centrum och Universitetsstaden med förtätning. Genom förtätning kan även den befintliga infrastrukturen nyttjas som exempelvis vägar, vatten och avlopp – istället för att anlägga nytt, vilket bidrar till en hållbarare utveckling av Umeå.
Etapp 1 klar 2024
Den första etappen av projekt Hamrinsberget etapp 1 blev klar hösten 2024 och den har omfattat ombyggnationen av kontorslokaler i Kunskapens Hus samt tre bostadshus på Lasarettsbacken vid cykelbron Svingen.
Två av bostadshusen är helt nya och det tredje, som tidigare varit ett kontorshus, har byggts om till bostäder. Totalt inrymmer husen 167 attraktiva lägenheter.
Bildgalleri Lasarettsbacken 5 och Kunskapens Hus
Entré till Kunskapens Hus med plats för attraktiva lokaler.
Rätt material på rätt plats
Nyproduktion står för den största delen av byggbranschens klimatpåverkan och Balticgruppen arbetar aktivt för att ta ansvar i frågan genom att tillämpa principen rätt material på rätt plats i sitt arbete.
För bostäderna valde Balticgruppen att behålla den befintliga stommen i kontorshuset för att konvertera lokalerna till bostäder, istället för att riva och bygga nytt, i syfte att minimera klimatpåverkan.
Så här säger Joel Edeblom, byggprojektchef Balticgruppen om valet:
– Vi behöver testa nya idéer och metoder när vi bygger för att göra det så hållbart som möjligt – även om det innebär ett mer komplext projekt. Att använda den befintliga stommen har varit utmanande då vi behövt ta hänsyn till en del fasta parametrar och göra kompromisser längs vägen. Ett exempel är våningsplanens låga takhöjd, som vi fått anpassa oss till under projektets gång.
Han fortsätter:
– Vi tror att liknande ombyggnationer, med fokus på hållbarhet, kommer att bli allt vanligare. Det är nödvändigt för att Umeå ska kunna växa hållbart och nå målet om 200 000 invånare år 2050. Det krävs en gemensam ansträngning och vi behöver vara flera som drar åt samma håll, med en förståelse och samverkan mellan myndigheter, leverantörer och framför allt de som jobbar direkt i projektet. Alla behöver sträva mot samma mål för att säkerställa hållbar utveckling.
Behålla eller bygga nytt – utifrån ett klimatperspektiv
För att säkerställa att utsläppen blev lägre, i och med att stommen återbrukades, gjordes en klimatberäkning enligt Boverkets klimatdeklarationer 2022.
Klimatberäkningen genomfördes av WSP och den visade att klimatavtrycket ungefär halverats tack vare att stommen återanvändes, i jämförelse med att uppföra nya bostäder på ett liknande sätt.
Förutom att koldioxidutsläppet halverats har andra exempel på återbruk gjorts under projektets gång. Några av dem är:
Ett sjuttiotal nya tvättställ förvärvades av en branschkollega och dessa har monterats i bostäderna.
Ett fläktaggregat har återbrukats inom fastigheten.
Byggkranens fundament, som behövdes provisoriskt under byggtiden, har använts till att tillskapa en allmän mötesplats för umeåborna. Den ligger intill bostadshusen och har fått namnet Hillevis trappa.
Galleri Hillevis trappa
Maria Lindberg, projektledare Balticgruppen, nämner några positiva aspekter så här:
– Kontorshuset stod klart 1958, då som en skola för sjuksköterskor, och flera tidstypiska inredningsdetaljer har därför funnits i byggnaden, såsom husets vackra foajé med kalkstensgolv, tidstypiska snickerier och smidesdetaljer och även konstverk. Dessa har bevarats och förskönar nuvarande inomhusmiljö.
Miljöbyggnad Silver
Alla Balticgruppens nyproduktioner certifieras enligt Miljöbyggnad och de tre bostadshusen ska möta kraven för nivån Miljöbyggnad Silver.
Miljöbyggnad innebär att byggnationerna utförs med högre kvalitéer än de byggregler som styr all byggnation, med omtanke om en förbättrad inomhusmiljö samt lägre energiförbrukning.
Blockhyresavtal med universitetet klart
Umeå universitet hyr de 167 bostäderna på Lasarettsbacken 5 och kommer i sin tur att hyra ut dem till sina internationella doktorander och unga forskare som har behov av korttidsboende, från två månader upp till maximalt två år. Med en förhoppning om att de stannar i Umeå längre än så.
Fastighetsbolaget som står bakom projektet
Det är fastighetsbolaget Gazette som står bakom utvecklingen av projekt Hamrinsberget etapp 1, som omfattar de 167 lägenheterna samt kontorslokaler i Kunskapens Hus. Gazette ägs till 50 procent av Balticgruppen och 50 procent av mediekoncernen VK Media. Balticgruppen förvaltar fastighetsbolaget Gazette.
Från och med den 3 februari 2025 tillträder Lars Carlstedt rollen som vice vd på Balticgruppen. – Lars är precis det Balticgruppen behöver just nu när vi kliver in i en ny era, säger Jonas Olsson, vd och ägare Balticgruppen.
Balticgruppen är ett privatägt och lokalt fastighetsbolag med fokus på Umeå och visionen är att nå 200 000 invånare år 2050 genom hållbar tillväxt.
Nu stärker Balticgruppen upp organisationen med en vice vd och det är Lars Carlstedt som tillträder rollen. Han kommer närmast från Coop Nord, där han idag har rollen som fastighetschef.
Så här säger Jonas Olsson om rekryteringen:
– Lars är precis den person Balticgruppen behöver just nu. Han är väl insatt i Umeå och har gedigen kunskap om fastighetsbranschen och är mycket omtyckt bland de människor som jobbar tillsammans med honom. Lars har förmågan att se hela medarbetarna och organisationens behov, vilket vi på Balticgruppen värnar om.
Jonas fortsätter:
– Med Lars ledarstil och driv ska vi tillsammans på Balticgruppen fortsätta arbeta för det bästa Umeå och för att Umeå, genom hållbar tillväxt, ska nå 200 000 invånare år 2025.
Så här säger Lars Carlstedt om den nya tjänsten:
– Det känns hedrande att få kliva in i rollen som vice vd på Balticgruppen. Jag hoppas min kompetens och ledarstil kan ta bolaget till nästa nivå. Balticgruppen är en viktig aktör för Umeås utveckling och det spännande att få vara en del av det.
Lars Carlstedt, blivande vice vd.
Lars Carlstedt har arbetat som fastighetschef på Coop Nord i cirka 13 år och dessförinnan har han jobbat som försäljningschef på Umeå Energi.
Den 3 februari tillträder han tjänsten på Balticgruppen.
Nu har en ny mötesplats vid cykelbron Svingen i Umeå universitetsstad uppförts. Det är genom fastighetsbolaget Gazettes projekt Hamrinsberget etapp 1 som mötesplatsen är sprungen ifrån. Mötesplatsen får namnet Hillevis trappa och materialet kommer från överblivet material från projektets byggarbetsplats.
Den första etappen av projekt Hamrinsberget, vid cykelbron Svingen i Umeå universitetsstad, är i mål och till platsen har bland annat tre bostadshus på Lasarettsbacken 5 uppförts.
Ett av de tre husen har stått på platsen sedan 1958, som då invigdes till en sjuksköterskeskolebyggnad. Idag har husstommen återbrukats och byggnaden innehåller numera 99 moderna lägenheter.
Ytterligare två nya punkthus har uppförts och tillsammans inrymmer de tre husen 167 lägenheter i olika storlekar, från ettor till treor.
Ny mötesplats av överbliven betong
Återbruk har präglat projektet och av material från byggarbetsplatsen har en ny mötesplats tillkommit.
Det är kranfundamenten som delats in i mindre block och dessa har monterats ihop till en gradäng. Betonggradängen är placerad i slänten vid bostadshuset, som vetter mot Umeå centrum och cykelbron Svingen, och med den har umeåborna fått en ny mötesplats.
Mötesplatsen har fått namnet Hillevis trappa, efter Hillevi Callander, en av arkitekterna bakom den ursprungliga sjuksköterskeskolebyggnaden.
Bildgalleri
På Hillevis trappa kan förbipasserande slå sig ner en stund och njuta av solläget och utsikten. Foto: Balticgruppen.
Det här är Hillevi Callander
Hillevi Callander var verksam som arkitekt i Umeå från 50-talet och framåt. Hon var en av arkitekterna bakom sjuksköterskebyggnaden med elevbostäderna, vilken stod klar 1958.
Callander var Umeås första kvinna med eget arkitektkontor och hon ritade såväl bostads- som kontorshus och affärsbyggnader. Utöver sjuksköterskebyggnaden ritade Callander flera centrala byggnader i Umeå, som exempelvis gamla polishuset (numera Sagagallerian), Domushuset (numera MVG) och Hemgården på Haga.
Hillevi Callander. Fotograf: Okänd.
2005 avled Callander och hon ligger begravd på Norra kyrkogården på Sandbacka. Hon efterlämnade inga släktingar.
– Det känns fint att behålla en del av husets historia på detta sätt samtidigt som vi hedrar en person som har satt stort avtryck på Umeås arkitektonik, berättar Maria Lindberg, projektledare Balticgruppen.
Hon fortsätter:
– Projektet blir givetvis mer utmanande genom att vi behållit stommen och behöver arbeta utifrån dennes förutsättningar och vara kreativ. Samtidigt finns det flera fördelar. Förutom de miljömässiga aspekterna har vi bevarat husets vackra foajé med kalkstensgolv, tidstypiska snickerier och smidesdetaljer.
Fastighetsbolaget Gazette
Det är fastighetsbolaget Gazette AB som står bakom projekt Hamrinsberget etapp 1. Gazette ägs till 50 procent av Balticgruppen AB och till 50 procent av VK Media AB. Bolaget förvaltas av Balticgruppen.
Umeå universitetet hyra samtliga bostäder. Dessa lägenheter ska i sin tur hyras ut till forskare för att främja internationalisering och rörlighet mellan lärosäten.
Nu är kontorshuset på Östra Strandgatan 24 officiellt verifierat och därmed certifierat enligt Miljöbyggnad Guld, vilket är den högsta certifieringsnivån. Det innebär dessutom att huset är den första nybyggnationen i Umeå som uppnår guldnivå.
På Östra Strandgatan 24 – med utsikt över den rogivande Umeälven – ligger Balticgruppens kontorshus.
Byggnaden har flera gånger uppmärksammats för sin konstruktion, vilket är en så kallad hybridkonstruktion och innebär att huset uppförts i flera material som betong, stål och massivt trä. Det är tack vare stålkonstruktionen som husets utkragning på närmare tio meter har möjliggjorts.
Idag är huset fullbelagt med hyresgäster och i entréplan ligger restaurang Tonka, med en uteservering som vetter mot strandpromenaden och vackra Umeälven.
Uppnår certifieringens högsta nivå
Kontorshuset har uppnått guldnivå på 13 indikatorer och 2 indikatorer har bedömts till silvernivån, vilket ger helhetsbetyget guld.
– Certifieringen är ett kvitto på vårt engagemang för hållbart byggande och att skapa en energieffektiv byggnad, något vi är glada över. Vi hoppas våra hyresgäster på Strandgatan 24 känner en stolthet och att detta kan inspirera fler inom branschen att välja hållbara alternativ, säger Roger Granberg, fastighetschef Balticgruppen.
Roger Granberg, fastighetschef Balticgruppen.
En certifiering enligt Miljöbyggnad innebär att byggnaden uppfyller hårdare krav än de allmänna byggreglerna, med fokus på ett förbättrat inomhusklimat, energieffektivitet och minskade driftskostnader.
15 indikatorer mäts, vilka bedöms individuellt och poängsätts. Utfallet leder till ett samlat betyg som sedan avgör vilken certifieringsnivå byggnaden når: brons, silver eller guld.
Guld är det högsta betyget som kan erhållas i Miljöbyggnad. En byggnad som uppnår Guld är genomgående utomordentligt bra på alla bedömda områden. För detta betyg ska brukarna vara nöjda med innemiljön.
Miljöbyggnads krav för att uppnå nivån guld.
Så här säger Balticgruppens driftingenjör Oskar Lundström om certifieringen:
– Att certifiera ett hus enligt Miljöbyggnad är utmanande och ställer hårda krav. En del i processen är att tillfråga kontorshyresgästerna och hur de trivs i sina lokaler. Resultatet har varit positivt och vi är tacksamma över att våra hyresgäster är nöjda med huset, det är givetvis av stor betydelse för oss.
Kontorshuset – först i Umeå att uppnå nivån guld
Utöver själva certifieringen är kontorshuset den första nybyggnationen i Umeå som uppnår den högsta certifieringsnivån; guld.
Kontorshuset på Strandgatan 24, med fastighetsbeteckningen Laxen 48, har certifierats enligt Miljöbyggnad Guld, manual 2.2. Verifieringsperioden har pågått i tre år, sedan den sista hyresgästen flyttade in.
Bygganden är ritad av Wingårdhs Arkitekter och stod klar 2019.
Balticgruppen och kvarteret Utopia stöttar nationell fotoutställning i Umeå centrum för att lyfta fram allas lika värde. Porträtten av nio profiler från Hjälteföreningen pryder kvarteret Utopias fasad, mot Vasagatan. Den 7 oktober invigs utställningen i kvarteret Utopia.
Tillsammans med Visit Umeå stöttar Balticgruppen och kvarteret Utopia en rikstäckande manifestation inför filmpremiären av Det kunde varit vi med Glada Hudik-teatern.
Nio lokalprofiler från Hjälteföreningen i fokus
Initiativet syftar till att uppmärksamma utanförskap och skapa viktig reflektion kring hur vi gemensamt kan bidra till en mer inkluderande miljö – både i vardagen, på arbetsplatsen och i samhället i stort. Som en del av manifestationen invigs en unik fotoutställning i Umeå centrum den 7 oktober, där nio lokala profiler står i fokus.
Fotograf Karl Nordlund har porträtterat lokalpersonligheter från de tolv städer som deltar i den nationella kampanjen.
Resultatet är en storskalig utomhusutställning som lyfter fram allas lika värde.
I Umeå lyfts nio profiler från Hjälteföreningen fram, och deras porträtt kan ses på kvarteret Utopias fasad mot Vasagatan från den 7 oktober till den 31 oktober.
Kvarteret Utopias fasad pryds med deltagande profiler från Umeå. Foto: Karl Nordlund.
Den 7 oktober invigs fotoutställningen
Invigningen av utställningen äger rum den 7 oktober klockan 12–13, i kvarteret Utopias inomhustorg.
Här får besökaren en inspirerande stund med aktuella samtal, spännande intervjuer och ett roligt träningspass med Hjälteföreningen.
De första 100 besökarna får dessutom en exklusiv biljett till filmpremiären av Det kunde varit vi den 11 oktober.
– Vi är oerhört stolta över att kunna använda Umeås stadskärna för att sprida viktiga budskap om att Umeå är en stad för alla. Utställningen är ett kraftfullt sätt att visa på vikten av inkludering och respekt för varje individs värde, säger Elin Jonsson, centrumledare på Visit Umeå.
– Det kunde varit vi tar oss med på en resa genom vår historia, från invigningen av Rasbiologiska institutet 1922 till de tragiska experimenten på Vipeholmsanstalten. Filmen lyfter fram mörka kapitel i Sveriges historia, men bär samtidigt med sig ett budskap om hopp och framtidstro. Genom att hålla minnet av historien levande kan vi förhindra att den upprepar sig, säger Pär Johansson, grundare av Glada Hudik-teatern.
Detta händer vid invigningen den 7 oktober:
Träningspass med Hjälteföreningen.
Presentation av de lokala profilerna som porträtteras i utställningen.
Information om Hjälteloppet 2025.
Spelare från Ume Flyers berättar om sina förberedelser inför Special Olympics i Turin 2025.
Anja Pärson och Filippa Rådin delar med sig av sitt engagemang i Hjälteföreningen.
