Vi använder endast nödvändiga cookies. Dessa cookies är nödvändiga för att webbplatsen ska fungera på ett optimalt sätt för dig. Vi samlar in IP-adress för att möjliggöra anslutning till webbsidan. Du hittar mer information om vilka nödvändiga cookies vi använder och vilka personuppgifter som samlas genom att klicka på knappen läs mer nedan.
Den första etappen av Hamrinsberget har inletts och till området tillförs hyresbostäder samt moderna kontorslokaler i Kunskapens Hus.
Hamrinsberget ligger inom Umeå universitetsstad – en plats som sjuder av kunskap, innovation och företagandet. Här har den första etappen startats och den omfattar 157 hyresbostäder vid cykelbron Svingen och nyrenoverade lokaler i kontorsbyggnaden Kunskapens Hus. I kommande etapper är ambitionen att tillföra en mix av fler bostäder, kontor, verksamheter och mötesplatser till Hamrinsberget.
Här pågår den första etappen av Hamrinsberget, där attraktiva kontorslokaler i Kunskapens Hus tillförs. Illustration: White samt Wingårdhs.
Högt tryck på kontorslokaler i Umeå
Kunskapens Hus, som ligger på Lasarettsbacken 7, är granne med Umeå universitet och byggnaden genomgår just nu en omfattande renovering för att skapa plats för flera kunskapsföretag och andra verksamheter i moderna lokaler.
– Vi har en fortsatt stark efterfrågan på moderna kontorslokaler i attraktiva lägen i Umeå. Kunskapens Hus, med sitt gynnsamma läge vid Norrlands största arbetsplatsområde och med lokaler som nu blir i toppskick, är ett sätt att tillgodose det, säger Roger Granberg, fastighetschef Balticgruppen.
Kunskapens Hus har en total lokalyta på 8 200 kvadratmeter och cirka 50 procent är redan uthyrt. Det är Umeå universitets verksamhetsområde ITS, IT-stöd och systemutveckling, med cirka 300 medarbetare som flyttar in i kontorsbyggnaden.
Skräddarsydda kontorslokaler
De vakanta lokalytorna kan inrymma en eller flera hyresgäster och lokalernas storlek och utformning kan anpassas efter kommande hyresgästers behov och husets förutsättningar. Möjligheten att få skräddarsy sina lokaler är en stor fördel – framför allt med dagens arbetssätt.
– En tydlig effekt av pandemin är att allt fler arbetar både hemifrån och på kontoret, och fysiska möten har till viss del ersatts av digitala. Det ställer nya krav på dagens kontorslokaler och vi märker att flera av våra hyresgäster efterfrågar mer flexibla kontor – med fler och mindre rum för digitala möten. Detta möjliggörs i Kunskapens Hus, här kan kommande hyresgäster utforma lokalerna så att det passar deras verksamhet bäst, förklarar Sara Bergh, affärsansvarig uthyrare Balticgruppen.
Inflyttning kontorslokaler: Start hösten 2022.
Moderna kontorslokaler i Kunskapens Hus. Visionsbilder Sweco.
Kunskapens Hus ligger intill Norrlands största arbetsplatsområde
Kontorsbyggnaden Kunskapens Hus är granne med Norrlands universitetssjukhus, Region Västerbotten, Umeå universitet, Sveriges lantbruksuniversitet, många kunskapsföretag och ett stort utbud av verksamheter i området. Det är Norrlands största arbetsplatsområde och här arbetar drygt 12 000 människor och över 40 000 vistas i området varje dag.
En nod för hållbara kommunikationer
Läget i Universitetsstaden nära cykelbron Svingen, bussterminalen vid Norrlands universitetssjukhus, resecentret vid Östra Station och centrala Umeå möjliggör hållbart resande för de som bor eller verkar i området. Närheten till verksamheter och service skapar förutsättningar att agera hållbart.
Idag onsdag den 6 april klockan 11:30 uppträder sångerskan Esther von Schoenberg med Ukrainas nationalsång på inomhustorget i Utopia. Detta för att påminna oss alla om att kriget fortfarande pågår och att detta hemska inte får bli vardag.
På plats finns även Röda Korset som samlar in pengar till Ukraina.
Lördagen den 19 mars firar gallerian Utopia äntligen sitt femårsjubileum. Det firas med stor familjeshow med Pepsons hjältar och trollkarlen Magic Peppe.
Våren 2015 färdigställdes gallerian Utopia och idag innehåller gallerian ett brett och blandat utbud av butiker, restauranger, café, gym, hotell, coworking och kontorslokaler. På gallerians tak finns de exklusiva radhusen och lägenheterna.
Nu sju år efter öppningen firar Utopia fem år. Så här beskriver Mona Lidén, centrumledare på Utopia, firandet:
– För två år sedan inledde vi planeringen av Utopias femårskalas, men en pandemi kom som bekant emellan. Nu har vi kunnat dra igång planeringen igen, vilket känns väldigt kul.
– Det har varit så roliga år med Utopia och det visar sig verkligen hur viktigt det är med den här typen av satsningar i en stadskärna. En naturlig mötesplats som är tillgänglig för alla och föränderlig över tid. Vi har spännande år framför oss och då är det extra kul att få fira vår femåring – även om det är två år för sent.
En levande stadskärna
Uppförandet av Utopia har varit en viktig del i Balticgruppens strategi för att utveckla Umeås stadskärna till levande och attraktiv plats. När stadskärnan utvecklas genom blandstad rör sig människor i området fler av dygnets timmar och ger goda förutsättningar för en trygg plats.
Nu fortsätter Balticgruppen att satsa i Umeå och har, i det samägda bolaget Scherdin & Olsson Fastighet, förvärvat delar av ett centrumkvarter. Förvärvet avser fastigheterna Balder 3 och Balder 6. Båda fastigheterna ligger mitt i centrala Umeå, utmed de attraktiva gågatorna Kungsgatan samt Rådhusesplanaden. Byggnaden ”Balders Horn”, i hörnet mot Rådhustorget, och husen där Nya Konditoriet och inredningsbutiken At home store inryms är några av de byggnader som omfattas av förvärvet.
Balticgruppen arbetar för att Umeå ska nå 200 000 invånare år 2050 genom hållbar tillväxt. En del i den strategin är att utveckla Umeå centrum till en levande och attraktiv plats, något som bland annat uppförandet av kvarteret Forsete som inrymmer en mix av verksamheter, gallerian Utopia och bostäderna ovanpå gallerians tak visar.
Sedan tidigare äger Balticgruppen, i det samägda bolaget Scherdin & Olsson Fastighet, flera fastigheter i Umeå centrum samt delar av kvarteret Balder där man nu även förvärvat fastigheterna Balder 3 och Balder 6.
I ett pressmeddelande beskriver David Carlsson, vd och koncernchef på Balticgruppen, fastighetsaffären så här:
– Förvärvet ligger helt i linje med vår strategi där vi vill investera i Kunskapsstaden, området i och mellan Umeå centrum och Universitetsstaden. Dessutom äger vi redan idag delar av kvarteret Balder vilket skapar goda förutsättningar för den fortsatta utvecklingen av kvarteret. Umeås stadskärna är en viktig plats för en levande, livfull och långsiktigt attraktiv stad. Umeå är den stad i Norrland där tillväxten är starkast och Umeå centrum är en naturlig mötesplats med sitt utbud av restauranger, attraktiva butiker, evenemang och kultur.
Byggnader som ingår i fastigheterna Balder 3 och Balder 6
I fastigheten Balder 3, som idag ägs av systrarna Bennich/Laurelli, ingår bland annat den anrika byggnaden ”Balders Horn” som ligger i hörnet av Rådhustorget. Fastigheten Balder 6 som säljs av bröderna Wikner, ligger på Kungsgatan 57 och omfattas av husen som inrymmer bland annat Nya Konditoriet och den lokal där Gregers tidigare låg.
De attraktiva och anrika byggnaderna som ingår i förvärvet ligger på Kungsgatan och Rådhusesplanaden, mitt i Umeå centrum. Foto: Sebastian Sahin.
Nu står det klart att NCC flyttar sitt kontor till kontorshuset på Östra Station.
Startskottet för Umeås nya och hållbara område Östra Station har inletts och den första etappen omfattar ett kontorshus och ett bostadshus. NCC, som är totalentreprenör för etapp ett, väljer nu även att flytta sitt Umeåkontor till kontorshuset på Östra Station.
Så här säger Jennie Åberg, avdelningschef NCC Building Sweden, om flytten till Östra Station:
− Flytten är ett led i vår utveckling, att erbjuda attraktivt kontor för både medarbetare och kunder, en inspirerande modern arbets- och mötesplats. I nybyggda och anpassade kontorslokaler skapas en aktiv och hälsosam livsstil som stöder NCC:s vision om ett hållbart arbetsliv.
Bostadshuset (till vänster) med 78 lägenheter och Coop i bottenplan samt kontorshuset (till höger) där Umeå Sport & Motion öppnar en träningsanläggning. Bostadshuset (till vänster) med 78 lägenheter och en Coop-butik i bottenplan samt kontorshuset (till höger) dit Umeå Sport & Motion, NCC, Coop Nord och Skatteverket flyttar in.
Ett levande och hållbart område
Östra Station ska bli ett levande och hållbart område och här planeras för flera byggnader som ska inrymma en mix av bostäder, kontor och verksamheter. Det ger människor som bor eller verkar i området goda förutsättningar att agera hållbart och leva ett rörelserikt liv.
– Det är ett fint kvitto att NCC väljer att flytta sin verksamhet till Östra Station. Det är stort intresse för området, mycket tack vare det attraktiva läget med närhet till Umeå centrum och Universitetsstaden samt den hållbarhetsprofil Östra Station har, säger Sara Axelvern, affärsansvarig uthyrare Balticgruppen.
Klara hyresgäster i området
Utöver NCC som hyresgäst är det i dagsläget även klart att en Coop-butik öppnar i området och Umeå Sport & Motion etablerar en träningsanläggning i kontorshuset. Även Skatteverket och Coop Nord flyttar sina kontor till Östra Station.
Byggnationerna projekteras och produceras i miljöbyggnad silver, vilket är en svensk miljöcertifiering som ger bra miljöer att arbeta i. Den första etappen beräknas vara klar år 2024.
Coop Nord flyttar huvudkontoret till nya miljömedvetna lokaler på Östra Station i Umeå.
Nu kan vi presentera ytterligare en hyresgäst till Umeås nya och hållbara stadsdel Östra Station. Coop Nord flyttar sitt huvudkontor från Västerslätt i Umeå till kontorshuset på Östra Station.
I valet av nya kontorslokaler är det hållbara byggandet en viktig aspekt för Coop Nord. Balticgruppen har för avsikt att skapa en hållbar energilösning som möjliggör för Coop Nord att till exempel köpa el som producerats av solceller.
– Genom flytten får vi en effektivare arbetsyta och som extra bonus, närhet till en av våra kommande butiker: Coop Östra. Våra medarbetare kommer nu att sitta samlade på ett plan vilket bland annat effektiviserar våra arbetsprocesser. Vi blir också mera tillgängliga för de som vill besöka oss, säger Coop Nords vd Henrik Skyttberg.
Ett levande och hållbart område
Det nya och hållbara området Östra Station är en viktig pusselbit när Umeås stadskärna expanderar och området kopplar ihop centrum och Universitetsstaden. Här planeras det för ett kvarter som kommer inrymma en blandning av kontor, bostadsrätter, hyresrätter, lösningar inom hållbara kommunikationer, gym, livsmedelsbutik och service. Att förtäta Umeå genom att bygga blandstad är en förutsättning för att staden ska växa hållbart och nå 200 000 invånare år 2050.
– Vi är väldigt glada att få hälsa Coop Nord välkommen som ny hyresgäst hos Balticgruppen och till Östra Station – Umeås nya och hållbara stadsdel. Det är glädjande att områdets hållbarhetsprofil varit en viktig faktor i deras val av nya kontorslokaler, säger David Carlsson, vd och koncernchef Balticgruppen.
Högt tryck på kontorslokaler
Balticgruppen ser en fortsatt hög efterfrågan på kontorslokaler i attraktiva lägen i Umeå och intresset för Östra Station är stort. I dagsläget är det klart att Coop Nord öppnar en livsmedelsbutik i området och Umeå Sport & Motion etablerar en träningsanläggning i kontorshuset. Även Skatteverket flyttar sitt kontor hit.
Byggnationerna projekteras och produceras i miljöbyggnad silver, vilket är en svensk miljöcertifiering som ger bra miljöer att arbeta i.
Nu är det snart första advent och det firar Utopia med att införa julpyssel i gallerian – ett event som går under namnet Utopia Remake.
Så här beskriver Mona evenemanget Utopia Remake:
”Vi ser fram emot att få samlas och pyssla tillsammans – nu när vi äntligen får träffas fysiskt igen. Vi hoppas kunna bidra med många smarta jultips, men också med användbart pynt. Vår tanke med Utopia Remake är att det ska vara i Do It Yourself-anda och att vi ska tänka hållbart.”
Datum för Utopia Remake
11 december – julpyssel
Lördagen den 11 december blir det klassiskt julpyssel. Besökarna får dekorera – och givetvis tjuvsmaka – pepparkakor, pyssla julgranspynt och skapa något som gör julbordet extra fint. Besökarna får även lyssna till härlig julmusik av Elin Örebrand.
11 och 18 december – tomten besöker Utopia
Dessa datum finns en tomte på plats i Utopia som barnen ge sina önskelistor till.
Den 25 november öppnar sushikedjan Sushi Yama i gallerian Utopia.
Sushi Yama är inne i en intensiv expansionsfas och har under det senaste året öppnat ett flertal restauranger runt om i Sverige. Nu är siktet inställt på norra Sverige och etableringen i gallerian Utopia i Umeå centrum blir deras andra på kort tid.
– Vi ser fram emot att Sushi Yama öppnar, restaurangen fortsätter stärka matutbudet ytterligare i Utopia och centrum. Ett varierat utbud av restauranger stärker centrumhandeln, vi tror på fler etableringar inom kort, säger Sara Bergh, affärsansvarig uthyrare på Balticgruppen.
I Utopia kommer Sushi Yama placeras i gallerians bottenplan vid entrén som vetter mot Kungsgatan/Vasagatan. Restaurangen får plats för cirka 50 sittande gäster men framför allt kommer take away vara i fokus.
Utöver sushi erbjuder Sushi Yama exempelvis poké bowls, dumplings och olika rätter från det asiatiska köket.
Sushi Yama öppnar den 25 november.
Mer om Sushi Yama
Sushi Yama grundades 2008 och är idag Sveriges största restaurangkedja inom kategorin sushi. För närvarande har verksamheten ett femtiotal restauranger runtom i Sverige och en egen restaurangskola för internutbildning i Stockholm. De närmaste fem åren är planen att växa med ytterligare 150 restauranger. Med ställningen som Nordens första ASC- och MSC-certifierade sushikedja så bildar Sushi Yama en symbios av hållbarhet, kvalitet, ett spektrum av smaker och sushi i skandinavisk tappning.
Det står nu klart att Cecilia Berglund blir ny Community Manager på coworkinghubbarna Great Hub.
Utvecklingen av området mellan Umeå centrum och Universitetsstaden är viktig för stadens tillväxt och bidrar till att binda samman platserna till en när stadskärnan expanderar. Här finns ett stort behov av fler kontorsplatser för kunskapsintensiva företag och ett sätt att tillgodose det är genom coworking.
Det har snart gått tre år sedan Balticgruppen startade Umeås första företagshub för coworking, Great Hub City. Idag finns Great Hub på två platser i Umeå; i centrum och i Universitetsstaden.
I ett pressmeddelande beskriver David Carlsson, vd och koncernchef Balticgruppen, vikten av coworking så här:
– Med coworking på två attraktiva platser i Umeå breddar vi vårt erbjudande och ger entreprenörer och företag möjlighet att snabbt skala upp, eller ner, sina verksamheter utifrån behov. Dessa företag stärker stadens attraktivitet och de har stor betydelse för att Umeå ska växa hållbart och nå 200 000 invånare år 2050. Att Great Hub finns både i centrum, ovanför gallerian Utopia och i Umeå universitetsstad, ger medlemmarna möjlighet att röra sig fritt mellan hubbarna och bidrar till sammankopplingen av centrum och Universitetsstaden.
Foto: STP Media AB
Great Hub finns på två platser i Umeå, i centrum och i Universitetsstaden.
En mötesplats för Umeås näringsliv
Med Great Hub kan företag och entreprenörer få tillgång till kontor eller kontorsplatser som löper på korta kontrakt. Utöver kontorsyta, kontorsutrustning och service delar medlemmarna de sociala ytorna med hubbens övriga medlemmar och blir på så sätt en del av ett dynamiskt nätverk – och en mötesplats för samverkan.
Det blir allt vanligare att företag väljer coworking. Under pandemin har Great Hub haft en stabil beläggning av medlemmar och efterfrågan har ökat. Sedan årsskiftet utökades därför antal rum och platser på hubben i centrum. Balticgruppen, som är en av ägarna till Great Hub, är övertygade om att efterfrågan på coworking kommer tillta ytterligare nu när samhället öppnar upp.
– Vi har ett starkt företagande i Umeå och äntligen får vi öppna upp denna viktiga mötesplats för näringslivet och kan återigen börja träffas. Det ser vi fram emot. Vi tror att det fysiska mötet fortsatt har stor betydelse för Umeås tillväxt, säger David Carlsson.
Great Hubs nya Community Manager
Från och med den 1 november får Great Hub en ny Community Manager och det blir Cecilia Berglund som tillträder rollen. Cecilia har bland annat jobbat på Visit Umeå och den senaste tiden har hon drivit det egna eventbolaget Eco Camp och har därmed gedigen erfarenhet av företagande. Fokus blir nu att fortsätta utveckla Great Hubs coworking-koncept – och hitta ytterligare funktioner som gör det ännu mer relevant för hubbens medlemmar.
Cecilia Berglund – ny Community Manager på Great Hub.
Så här säger Cecilia Berglund om sin nya roll på Great Hub:
– Det ska bli spännande att få vara med och ta Great Hub till nästa nivå. Great Hub har lokaler av yttersta kvalité och gynnsamma lägen och jag hoppas bidra med nya perspektiv och nätverk till våra medlemmar, där Great Hub ska fortsätta vara ett nav för näringslivet som stärker Umeås attraktivitet för företagande. Allt börjar med medlemmarnas behov och deras trivsel, så jag ser verkligen fram emot att lära känna dem och lyssna in deras tankar och behov.
Nu har Mana Projektbyrå flyttat in i nya lokaler på Östra Strandgatan 24 i Umeå. De nya och större lokalerna är en del i bolagets utveckling och speglar företagets ambitioner för framtiden.
Mana Projektbyrå växer så det knakar. Sedan starten i Umeå 2017 har även ett kontor i Skellefteå öppnats, flera nya medarbetare har anställts och omsättningen har ökat från sju miljoner till cirka 50 miljoner.
I ett pressmeddelande beskriver Thomas Bandling, vd och koncerchef Mana Projektbyrå, bolagets stryka så här:
– Vår styrka är den bredd av tjänster vi kan erbjuda byggherrar, fastighetsägare och privatpersoner. Vi löser allt från idé till färdigställande och kan hålla i hela projekt från början till slut eller stötta i utvalda delar i ett projekt med exempelvis projektledning, bygglovshandlingar eller besiktningar.
Nya lokaler – en viktig framtidssatsning
Mana Projektbyrå har i dagsläget elva medarbetare, varav två sitter i Skellefteå. Initialt kommer de nya kontorslokalerna delas med Elpro AB och Meditron. Flytten till Östra Strandgatan är en viktig satsning för att vara en attraktiv arbetsgivare och knyta till sig rätt kompetens för en utvidgning av verksamheten framöver.
– Vi har sedan starten haft en hög efterfråga på våra tjänster och behöver lokaler som speglar bolagets ambitioner och möjliggör att vi kan anställa fler personer. Vi vill vara en attraktiv arbetsgivare och med vårt nya kontor kan vi erbjuda en stimulerande arbetsmiljö i ett miljöcertifierat kontorshus, vilket stämmer väl överens med det vi också står för, berättar Thomas Bandling.
Mana Projektbyrå
Den miljöprofilerade kontorsbyggnaden på Östra Strandgatan 24 har ett vackert läge alldeles intill Umeälven och utvecklingen av området är en viktig del för Umeå när stadskärnan expanderar och knyter ihop Umeå centrum med Universitetsstaden, vilket bidrar till att stärka Umeås attraktivitet.
Till Östra Strandgatan 24 flyttar Mana Projektbyrå in. Kontorshuset är nu fullbelagt.
Att bygga hållbart är en del av Balticgruppens strategi för att Umeå ska nå 200 000 invånare 2050 genom hållbar tillväxt.
– Vi är glada att få hälsa välkommen till Mana Projektbyrå som ny hyresgäst hos Balticgruppen. Kontorshuset på Östra Strandgatan 24 är fullbelagt vilket är ett fint kvitto på att bygga hållbara kontorslokaler med god arkitektur attraherar och spelar roll för våra hyresgäster, säger David Carlsson, vd och koncernchef Balticgruppen.
Huset, som är ritat av Wingårdhs Arkitekter, är miljöklassat i Miljöbyggnad Guld, vilket är den högsta certifieringen inom Miljöbyggnad och ställer höga krav på bland annat ljusinsläpp, akustik och ventilation.
Mer om Mana Projektbyrå
Mana Projektbyrå är en oberoende projektpartner inom bygg och fastighet med kontor i Umeå samt Skellefteå. Projektbyrån är specialiserade på projektledning inom bygg och fastighet och driver även egna entreprenader som projektpartner från idé till färdigställande. Företaget startades 2017 av Thomas Bandling. År 2018 fick Mana Projektbyrå utmärkelsen Årets nystartsföretag av Nyföretagarcentrum. Besök Mana Projektbyrås hemsida här.
