Vi använder endast nödvändiga cookies. Dessa cookies är nödvändiga för att webbplatsen ska fungera på ett optimalt sätt för dig. Vi samlar in IP-adress för att möjliggöra anslutning till webbsidan. Du hittar mer information om vilka nödvändiga cookies vi använder och vilka personuppgifter som samlas genom att klicka på knappen läs mer nedan.
I maj 2023 togs det officiella spadtaget för projekt Tvistevägen 41 och 43. Och nu – drygt ett år senare – är båda hustaken på plats. De två bostadshusen ska inrymma 223 studentlägenheter och de blir klara för inflyttning våren 2025.
På fastigheten Barnmorskan 2 i Umeå universitetsstad fortlöper bostadsprojektet Tvistevägen 41 och 43. Totalt uppförs 223 studentbostäder och de består av ettor och tvåor.
Balticgruppen genomför projektet och lämnar över lägenheterna till Sveafastigheter när de är klara.
– Det är ett högt tryck på bostäder i Universitetsstaden och vi behöver möjliggöra för stadens studenter att bo här. Det är fint att vi tillsammans med Sveafastigheter kan bidra med det, säger Joel Edeblom, byggprojektchef på Balticgruppen.
Genom huskropparnas placering tillskapas en grön oas för hyresgästerna. Visionsbilder: Arkinova Arkitekter.
Svanenmärkning planeras
Bostadshusen uppförs med höga krav på hållbarhet och ambitionen är att Svanenmärka dem.
En märkning med Svanen innebär att byggmaterial och kemiska produkter har kontrollerats, allt från det trä som används i takstolarna till spacklet i badrummet. Svanen ställer även hårda krav på att byggnadens energianvändning ska vara låg och att inomhusklimatet är av hög kvalitet.
Fokus på cykelanvändandet
För att främja användandet av cykel som färdmedel finns både cykelparkeringar utomhus samt inomhus i två cykelgarage.
Utöver det finns en cykelverkstad och de boende har även tillgång till en bokningsbar lådcykel.
Hustaken är på plats
Projektet håller tidplanen och efter drygt ett år efter byggstart är bostadshusens tak på plats. Inflyttning är planerad till första kvartalet 2025 och Sveafastigheter kommer påbörja uthyrningen under sommaren 2025.
Contractor är anlitad som totalentreprenör för projektet.
Nu startar 19 företag, tillsammans med Umeå kommun, en cirkulär bygghandel i Umeå. Bygghandeln beräknas öppna hösten 2024.
Byggbranschen genererar stora mängder avfall och idag saknas ett fungerande cirkulärt flöde av överblivet material från byggarbetsplatser i Umeå.
ABC blir ny marknadsplats för byggåterbruk
Nu har 19 företag och Umeå kommun gått samman och startat ABC Umeå ekonomisk förening med syfte att öka kunskap för ökat cirkulärt byggande och bygga upp en bygghandel. Bygghandeln som går under namnet ABC (Anläggning Bygg Cirkulärt) ska ta emot och sälja kvalitetsbedömda bygg- och anläggningsvaror till privatpersoner och företag.
– I arbetet med att nå klimatneutralitet är ABC Umeå en viktig pusselbit. Genom att gå samman med andra aktörer kan vi hitta en systematik och arbetsprocesser för ökat cirkulärt byggande, säger Roger Granberg, fastighetschef Balticgruppen.
ABC på Gimonäs
Marknadsplatsen ABC är planerad att uppföras på Gimonäs. Den befintliga Returbutiken kommer att nyttjas för att hjälpa till att driva återbruksmarknaden åt den ekonomiska föreningen.
Dessa företag går in medlemmar
Balticgruppen, Beijer Byggmaterial, Contractor, Fort-Knox, Länsförsäkringar Västerbotten, Magnolia, Martinsons, Nordmark & Nordmark, OF Bygg, Ragnsells, Selbergs Entreprenad och VNB Byggproduktion.
7 företag går in som partners
Bostaden, Handelsbanken, PEAB, Rekab, Skanska, Tyréns och Vakin.
Nu står det klart att modekedjan Gina Tricot öppnar i kvarteret Utopia i Umeå centrum. Invigning planeras till den 22 augusti 2024.
Det händer mycket i kvarteret Utopia – Umeå centrums mötesplats.
O’Learys är en av kvarterets befintliga hyresgäster som fortsätter växa. Deras senaste utbyggnad inrymmer en större restaurangyta, en ny scen och ett nytt dansgolv – och satsningen ska möta sportbaren och nöjescentrets höga efterfrågan.
Ytterligare en hyresgäst som utökat är den lokala delikatessbutiken Gårdshem, som vid årsskiftet flyttade in i en större lokal.
Även ett flertal nya hyresgäster är klara för kvarteret.
Flera nytillskott till kvarteret
Glitter, smyckes- och accessoarbutiken, slog nyligen upp dörrarna och under våren kommer en ny restaurangsatsning till kvarteret. Det är Kappa Bar, med fokus på mat, dryck och gaming, som öppnar. Etableringen blir deras första i Norrland.
I augusti flyttar även Gina Tricot in i kvarteret Utopia.
– Gina Tricot har funnits i Umeå centrum i närmare 30 år och det känns fint att de fortsätter verka här – och att de väljer kvarteret Utopia. Stadskärnan är en viktig plats för Umeåborna och vi arbetar för att den ska vara attraktiv och levande. I det arbetet får kvarteret Utopia en betydelsefull roll som den självklara mötesplatsen, säger Mona Lidén, centrumledare Utopia.
Mona Lidén, centrumledare kvarteret Utopia.
I Umeå har Gina Tricot två butiker, en i centrum och en på handelsområdet Avion. Citybutiken har funnits i centrum sedan 1997, samma år som kedjan grundades.
Hit flyttar Gina Tricot
Gina Tricot flyttar in i Utopias entréplan, mellan butikerna Normal och Tehörnan.
I butiken kommer det senaste butikskonceptet med ny inredning finnas, vilket ger kunderna en bättre överblick av sortimentet. Märket Gina Tricot Young, kollektioner designade för modemedvetna unga tjejer, är en del av utbudet.
– Vi välkomnar Gina Tricot till kvarteret Utopia och vi är övertygade om att både besökarna och befintliga aktörer i kvarteret kommer uppskatta nytillskottet. Vi strävar efter en bra mix av butiker, restauranger och service – och Gina Tricot stärker sortiment inom mode, säger Sara Bergh, affärsansvarig uthyrare Balticgruppen.
Sara Bergh, affärsansvarig uthyrare Balticgruppen.
Mer om Gina Tricot
Gina Tricot grundades 1997 och är en svensk modekedja som erbjuder de senaste trenderna till kvinnor. Idag har kedjan cirka 140 butiker i 5 länder (Sverige, Norge, Finland, Danmark och Island) samt e-handel inom Europa. Läs mer om Gina Tricot här: https://www.ginatricot.com/se/start
Den 25 april inviger Coop sin butik på Östra Station i Umeå – och Coop blir därmed den första hyresgästen som flyttar in i det nya och hållbara området. Innan året är slut kommer alla bostäder samt butiks- och kontorslokaler ha tillträtts.
Den första etappen av projekt Östra Station i Umeå påbörjades i slutet av 2021. I etapp ett uppförs två byggnader: Ett kontorshus och ett bostadshus.
Kontorshuset inrymmer kontorslokaler, restaurang och gym. Bostadshuset får 78 bostadsrätter och i entréplanet öppnar en frisörsalong och en livsmedelsbutik.
Projektet är starten på ett nytt stadsdelscentrum och bidrar till att knyta ihop Umeå centrum med Universitetsstaden.
David Carlsson, vd och koncernchef Balticgruppen, beskriver betydelsen av Östra Station så här:
– Vår vision är ett Umeå som når 200 000 invånare år 2050 genom hållbar tillväxt. Det tror vi sker bäst genom att bygga tät blandad stad i området vi kallar för Kunskapsstaden, området i och mellan Umeå centrum och Universitetsstaden. När vi utvecklar denna plats kan vi ta vara på den befintliga infrastrukturen såsom vägar, ledningsnät, buss- och tågstation med mera, och utveckla den, istället för att anlägga nytt. På så sätt växer vi så hållbart vi kan i Umeå genom att vi blir hållbarare per invånare.
David Carlsson, vd och koncernchef Balticgruppen.
Majoriteten av Balticgruppens projekt finns i Kunskapsstaden och dessa befinner sig i olika skeden, exempelvis Hamrinsberget, fortsättningen på Östra Strandgatan, Götgatsplatsen och Älvsikt.
Fullt uthyrt och slutsålt
Det har varit ett stort intresse för området Östra Station, som ligger granne med bostadsområdet Öbacka strand, Norrlands universitetssjukhus och Umeå universitet.
Kontorshuset blir ett av Sveriges högsta kontorshus som byggs med en stomme i trä och här är samtliga lokaler uthyrda. Bostadshusets alla 78 lägenheter är sålda och butikslokalerna är uthyrda.
Coop öppnar i bostadshuset entréplan.
Invigning av Coop den 25 april
Projektet går nu in i slutfasen och inflyttningarna startar våren 2024. Coop blir den första hyresgästen att flytta in i sin nya butikslokal, vilken är placerad i bostadshusets entréplan.
– Coop Östra Station kommer att utmärka sig som vår konceptbutik med många smarta och moderna tekniska lösningar. Men framför allt kommer butiken att förenkla vardagen för våra medlemmar och kunder som bor i området eller arbetar i närheten. Jag hörde om en person på Öbacka Strand som just sålt sin bil med motiveringen att den inte behövs nu när Coop-butiken öppnar. Den här typen av stadsdelsbutiker har verkligen en viktig roll att fylla, säger Henrik Skyttberg, vd för Coop Nord.
Henrik Skyttberg, vd Coop Nord.
En livsmedelsbutik är ett efterlängtat tillskott för det stora upptagningsområdet och det har varit en av pusselbitarna i Balticgruppens vision för området.
Flera faktorer har bidragit till det höga intresset för Östra Station. Så här förklarar Sara Axelvern, affärsansvarig uthyrare Balticgruppen:
– Hållbarhetsperspektivet har såklart varit viktigt för hyresgästerna. Förutom att Östra Station är ett självklart nav för kommunikationer, med närhet till tåg, lokal- och länstrafik, har det blandade utbudet också betydelse.
Sara fortsätter:
– Med Östra Station skapas en plats för ett enkelt och smidigt liv – där mixen av bostäder, kontor, service, gym, restauranger, livsmedelsbutik, frisör, caféer och lösningar inom hållbara kommunikationer bidrar till det. Nu börjar den målbilden bli till verklighet.
Sara Axelvern, affärsansvarig uthyrare Balticgruppen.
Aktuella hyresgäster till Östra Station
I kontorshuset blir Skatteverket den första hyresgästen som får tillträde till sin lokal. Därefter tillträder kontorshyresgästerna Telia, Norrtåg, Coop Nord samt NCC.
Under hösten är planen att frisörsalongen Hårizont samt träningsanläggningen Umeå Sport & Motion ska öppna, och i slutet av 2024 får området sin första restaurang när Heat Umeå slår upp dörrarna i kontorshusets entréplan.
Medvetna val med omtanke för miljö och hälsa
Byggnaderna på Östra Station projekteras och produceras för att möta kraven Miljöbyggnad ställer. Det innebär att husen utförs med högre kvalitéer än de byggregler som styr all byggnation, med omtanke om en förbättrad inomhusmiljö samt lägre energiförbrukning.
Kontorshuset ska uppnå den högsta nivån, Miljöbyggnad Guld, och bostadshuset får Miljöbyggnad Silver.
Bakom projektets första etapp står fastighetsbolaget Gazette. Bolagets ägs av Balticgruppen och mediekoncernen VK Media.
Den 1 maj flyttar Forsen in i sin nya kontorslokal i Umeå centrum.
Forsen är specialister på projekt-, projekterings- och byggledning inom både bygg och anläggningsbranschen. Med sina nio kontor i Sverige – från Malmö i söder till Luleå i norr – arbetar Forsen med kunder över hela den svenska marknaden.
Nu expanderar de i Umeå och Forsen flyttar därför till större kontorslokaler. Det nya kontoret ligger på Kungsgatan 60, mitt i centrala Umeå, i kvarteret Höder.
– Forsens målsättning är att fortsätta expandera i Sverige och vi ser stor tillväxt på kundsidan i Norrland och Umeå och vill öka vår närvaro där. Det nya Umeåkontoret kommer därför möjliggöra för oss att anställa fler på sikt, berättar Hanna Sander, Forsen Norr.
Tack vare den breda kompetensen och bolagets storlek kan Forsen förstärka kundernas kompetens och bemanna alla typer av projekt.
Rätt lokal tack vare en långsiktig och öppen dialog
Forsen flyttar från coworkingyta Great Hub City, som ägs av Balticgruppen, och det har tagit tid att hitta den rätta lokalen.
Forsen flyttar till Kungsgatan 60 i Umeå centrum.
Så här säger Sandra Linder, lokaluthyrare Balticgruppen, om Forsens ändrade lokalbehov:
– Great Hub är en perfekt plats för bolag som har behov av flexibilitet och erbjuder korta hyresavtal. Det gör att hubbens medlemmar enkelt kan växla upp, eller ner. Vi arbetar därför långsiktigt tillsammans med våra hyresgäster där det är av stor betydelse att vi har en transparent dialog, vilket vi har haft tillsammans med Forsen. Det känns riktigt bra att vi nu har hittat en lokal som passar deras behov.
Vid Umeågalan den 21 mars fick Balticgruppen – med glädje och stolthet – ta emot Umeå kommuns företagspris.
Umeå kommuns företagspris är ett av elva priser som delas ut vid Umeågalan. Det som skiljer denna priskategori från galans övriga kategorier är att Umeå kommuns företagspris endast har en vinnare, inte tre publika finalister.
Vinnaren utses av kommunstyrelsens näringsliv- och arbetsutskott på förslag från priskategorins jury.
Årets vinnare verkar för Umeås långsiktigt hållbara utveckling och har en lång historia i Umeå. Resultatet av företagets verksamhet syns tydligt i staden. Förutom sin kärnverksamhet brinner företaget för barn och ungas välbefinnande och hälsa. Företaget är en viktig aktör i byggandet av den hållbara och attraktiva staden – där människor vill leva, verka och bo.
Vinnarmotivering
Kriterier Priset ska delas ut till ett företag eller en entreprenör i Umeå som under året gjort särskilt goda insatser för sitt företag och för Umeå. Det kan gälla saker som ökad omsättning eller vinst som omsätts i nyanställningar, nya innovativa produkter och tjänster, insatser för inre och yttre miljö eller för sina anställda.
Fastigheterna Brage 8, tomtremsan vid Scandic Plaza, samt parkeringsfastigheten Skruven 1 och 2, på Götgatan, är två av våra planerade projekt som gynnar Umeå centrum med fler attraktiva bostäder. Båda projekten har nu kommit långt i detaljplaneprocessen, som leds av Umeå kommun, och de har precis varit ute på samråd.
Umeå fortsätter växa och har haft en positiv befolkningstillväxt de senaste 50 åren. I oktober 2020 nådde staden en milstolpe och passerade 130 000 invånare.
Umeås attraktionskraft är stark och det vill vi som samhällsutvecklare i Umeå fortsätta bygga vidare på. Den vision vi har för staden, och som vi delar med Umeå Kommun, är ett Umeå som genom hållbar tillväxt når 200 000 invånare år 2050.
Ett sätt att nå den visionen, tror vi, är att utveckla området vi kallar Kunskapsstaden.
Det här är Kunskapsstaden
Bildtext: Kunskapsstaden är det grönmarkerade området i Umeå, som sträcker sig från centrum till Universitetsstaden.
Genom förtätning av Kunskapsstaden binds centrum och Universitetsstaden ihop till en plats och det tror vi sker bäst genom att bygga tät och blandad stad och tillföra byggnader som innehåller en mix av bostäder, kontor, verksamheter, service och lösningar inom hållbara kommunikationer.
Vårt största fokus ligger i Kunskapsstaden och idag är vi aktiva med flera investeringar här, exempelvis projekt Östra Station och projekt Hamrinsberget.
Fler bostäder bidrar till mer liv och rörelse
Vi driver även ett flertal detaljplaner i centrum för att skapa ett attraktivt och levande centrum. Två av dessa detaljplaner är Älvsikt och Götgatsplatsen.
Dessa projekt, som till största delen omfattar bostäder, bidrar till att fler människor kan bo i stadskärnan. När fler människor rör sig i centrum under dygnets alla timmar ökar tryggheten och ger även förutsättningar för handel, restauranger och service i stadskärnan.
Det här är projekt Älvsikt
Vid kajen i Umeå centrum, mellan Scandic Plaza och kvarteret som bland annat inrymmer Clarion Hotel, ligger fastigheten Brage 8.
2016 tog byggnadsnämnden och politikerna i Umeå ett inriktningsbeslut i form av ett planbesked om att bebygga platsen med bland annat bostäder.
Vår ambition är att bygga ett bostadshus som vänder sig ut mot den fantastiska Umeälven, därav namnet Älvsikt. Planen är även att göra plats för verksamheter i entréplan.
Projektet har stor betydelse för centrum och ger möjlighet att tillskapa 50–70 bostäder. Två breda stråk ska löpa längs husets långsidor och möjliggöra fortsatt åtkomst till kajen och älven för allmänheten.
Projekts utmaningar
Älvsikt är ett utmanande projekt med tanke på tomtens storlek, intilliggande byggnader och betydelsen av att passa in i den befintliga miljön. Vi kommer ta stor hänsyn till byggnadsminnena Hamnmagasinet och Tullkammaren samt verka för att ytterligare lyfta Storgatan som en viktig gata i staden.
Visionsbilder Älvsikt
Bildtext: Ett bostadshus planeras bredvid Scandic Plaza. Två breda stråk ska löpa längs husets långsidor och möjliggör fortsatt åtkomst till kajen. Visionsbilder: SandellSandberg.
Det här är projekt Götgatsplatsen
Parkeringsfastigheten Skruven 1 och 2 angränsar bland annat till Sagagallerian och på platsen finns idag en parkering. Fastigheten ligger på Götgatan och vi kallar därför projektet för Götgatsplatsen.
Vår ambition med utvecklingen av denna fastighet är att tillföra cirka 40–50 bostäder. Även kontor och verksamheter, som exempelvis restaurangverksamhet ska ta plats här. Parkeringar planeras i källaren. Terrasser uppförs på hustaken för de boende, vilket möjliggör grönytor i ett lugnt läge, skyddat från gatumiljön.
Volymstudie för Götgatsplatsen
Bildtext: Bilderna visar enbart byggnadsvolymen med olika höjder för Götgatsplatsen. Det är inte ett gestaltat förslag. Visionsbilder tas fram i ett senare skede. Bilder: Sweco Architects.
Detta händer nu
Att planera för byggnationer och att bygga tar tid. Båda projekten är i ett väldigt tidigt skede där detaljplanerna är långt ifrån klara. Samrådsskedena för Älvsikt och Götgatsplatsen har avslutats och nu väntar nästa steg i detaljplaneprocessen, vilket är granskningsprocess.
De tre bostadshusen på Lasarettsbacken 5, intill cykelbron Svingen i Umeå universitetsstad, tar nu ett stort steg framåt i projektet. Alla tre bostadshus är täta mot väder och vind. Inflyttning beräknas ske under 2024.
På Lasarettsbacken 5 har det sedan hösten 2021 pågått en om- och tillbyggnation av befintligt kontorshus samt uppförande av två nya punkthus.
Tre hus – 167 bostäder
I de tre husen kommer 167 bostäder att ta plats och huskropparna binds samman med en byggnad, som inrymmer tvättstugor och förråd, och den kröns av en gemensam terrass för hyresgästerna.
Flera av bostäderna, som ligger i den tidigare kontorsbyggnaden, får en imponerande utsikt över stadsdelen Öst på stan och Umeälven.
Så här blir utsikten från Lasarettsbacken 5. Foto: Balticgruppen.
Hållbarhet i fokus
Kontorshuset stomme har bevarats och byggnaden omvandlas från kontorslokaler till 99 lägenheter. Att behålla stommen – istället för att riva och bygga nytt – har varit ett betydelsefullt vägval ur ett hållbarhetsperspektiv för att minska klimatpåverkan.
Andra fördelar med att behålla stommen är att delar av husets ursprungskaraktär bevaras, som exempelvis den tidigare foajén i teakträ, mosaikdetaljerna i husets trapphus och tidstypiska smidesdetaljer i trappräckena.
I projektet har även cirka 70 nya tvättställ förvärvats av en branschkollega, och dessa ska återanvändas i bostäderna. Ett fläktaggregat från annan fastighet kommer också att återanvändas.
Det befintliga kontorshuset konverteras till bostäder. Visionsbild: LINK Arkitektur.De tre husen inrymmer tillsammans 167 lägenheter. Visionsbild: LINK Arkitektur.
Miljöbyggnad Silver
Byggnaderna planeras och konstrueras för att uppfylla kraven för Miljöbyggnad Silver samt uppnå energiklass Guld. Det innebär att husen byggs med högre kvalitéer än de byggregler som styr all byggnation, med fokus på förbättrad inomhusmiljö och minskad energiförbrukning.
Klart 2024
Projektet når nu en viktig milstolpe då bostadshusens klimatskal är färdigställt, med hustaken på plats. Lägenheter förväntas vara färdigställda 2024 och kommer hyras ut till Umeå universitet.
Bakom projektet står fastighetsbolaget Gazette AB, som ägs av Balticgruppen och VK Media.
Initiativet till Samspel togs redan 2019 av Länsförsäkringar Västerbotten. Då träffades några av Västerbottens största föreningssponsorer tillsammans med Rädda Barnen och RF SISU Västerbotten. En ambition växte fram – att bilda en gemensam kraft som kan göra föreningstillvaron för barn och ungdomar tryggare.
Genom initiativet Samspel uppmuntras företag i Västerbotten att ställa krav på de föreningar som de sponsrar. Företagen ställer två krav i sina sponsringsavtal, dessa är:
Att samtliga ledare/tränare som har kontakt med barn och ungdomar uppvisar registerutdrag från belastningsregistret.
Att föreningarna har – eller under sponsortiden skaffar – en handlingsplan mot mobbing, kränkningar och övergrepp.
Idag är ett stort antal viktiga aktörer i Västerbotten med i Samspel: Länsförsäkringar Västerbotten, Norra Skog, Balticgruppen, Boliden, Skellefteå Kraft, OK Västerbotten, Umeå Kommun, Upab, VK Media och Bostaden. Initiativet finns också i Norrbotten.
Fler aktörer behövs för en tryggare föreningstillvaro
Nu vill Samspel bjuda in fler aktörer att delta och ställa krav. Samspelare bjuds in till ett nätverk av likasinnade företag som har valt att använda sitt arbete med sponsring för att motverka mobbning, särbehandling och sexuella övergrepp i föreningslivet. Alla Samspelare får också ett kommunikationspaket för att berätta om sitt engagemang.
– När vi väljer sponsringspartners är perspektiven jämställdhet och trygghet väldigt viktiga, och just barn och ungas trygghet är en ledstjärna för oss. Därför är Samspel ett jättebra initiativ där vi kan vara med och påverka tillsammans med andra, säger Nadja Lindgren, kommunikatör på Norra Skog.
Martin Svensson, samordnare för Samspel Västerbotten, säger så här om Samspels målsättning:
– Vi vill använda sponsringen för att sätta extra fokus på att skapa trygga miljöer i föreningslivet för barn och unga.
– Genom att ansluta till Samspel gör ditt företag skillnad på riktigt för barn och unga.
För att bidra till en renare luft och minska utsläppen av koldioxid byter nu Balticgruppen ut sina servicebilar till elbilar. På så sätt minskas beroendet av fossila bränslen.
Denna investering är en del i Balticgruppens långsiktiga åtagande att påskynda klimatomställningen i Umeå och främja hållbarhet.
Så här ser Balticgruppens elbilar ut. Bilarna har fått en folieringen som skyddar bilens lack. Foto: Balticgruppen.
