Denna jul tänker vi lite extra på de organisationer som arbetar för ett bättre, tryggare och mänskligare samhälle.
I år stöttar vi dessa med en julgåva:
Vi på Balticgruppen vill även passa på att önska dig som hyresgäst, leverantör, samarbetspartner och medarbetare en riktigt god jul och ett gott nytt år.
På Lasarettsbacken 5, vid cykelbron Svingen i Umeå universitetsstad, har tre bostadshus färdigställts. Ett av husen har tidigare varit en kontorsbyggnad och har nu byggts om till bostäder. Här har husets stomme återbrukats i syfte att minska klimatavtrycket.
– Vi behöver testa nya idéer och metoder när vi bygger för att göra det så hållbart som möjligt, säger Joel Edeblom, byggprojektchef på Balticgruppen.
Utvecklingen av Hamrinsberget kommer ske i etapper och är en del i Balticgruppens strategi för att Umeå ska växa hållbart. Detta genom att knyta samman Umeå centrum och Universitetsstaden med förtätning. Genom förtätning kan även den befintliga infrastrukturen nyttjas som exempelvis vägar, vatten och avlopp – istället för att anlägga nytt, vilket bidrar till en hållbarare utveckling av Umeå.
Den första etappen av projekt Hamrinsberget etapp 1 blev klar hösten 2024 och den har omfattat ombyggnationen av kontorslokaler i Kunskapens Hus samt tre bostadshus på Lasarettsbacken vid cykelbron Svingen.
Två av bostadshusen är helt nya och det tredje, som tidigare varit ett kontorshus, har byggts om till bostäder. Totalt inrymmer husen 167 attraktiva lägenheter.
Nyproduktion står för den största delen av byggbranschens klimatpåverkan och Balticgruppen arbetar aktivt för att ta ansvar i frågan genom att tillämpa principen rätt material på rätt plats i sitt arbete.
För bostäderna valde Balticgruppen att behålla den befintliga stommen i kontorshuset för att konvertera lokalerna till bostäder, istället för att riva och bygga nytt, i syfte att minimera klimatpåverkan.
Så här säger Joel Edeblom, byggprojektchef Balticgruppen om valet:
– Vi behöver testa nya idéer och metoder när vi bygger för att göra det så hållbart som möjligt – även om det innebär ett mer komplext projekt. Att använda den befintliga stommen har varit utmanande då vi behövt ta hänsyn till en del fasta parametrar och göra kompromisser längs vägen. Ett exempel är våningsplanens låga takhöjd, som vi fått anpassa oss till under projektets gång.
Han fortsätter:
– Vi tror att liknande ombyggnationer, med fokus på hållbarhet, kommer att bli allt vanligare. Det är nödvändigt för att Umeå ska kunna växa hållbart och nå målet om 200 000 invånare år 2050. Det krävs en gemensam ansträngning och vi behöver vara flera som drar åt samma håll, med en förståelse och samverkan mellan myndigheter, leverantörer och framför allt de som jobbar direkt i projektet. Alla behöver sträva mot samma mål för att säkerställa hållbar utveckling.
För att säkerställa att utsläppen blev lägre, i och med att stommen återbrukades, gjordes en klimatberäkning enligt Boverkets klimatdeklarationer 2022.
Klimatberäkningen genomfördes av WSP och den visade att klimatavtrycket ungefär halverats tack vare att stommen återanvändes, i jämförelse med att uppföra nya bostäder på ett liknande sätt.
Klicka här för att fördjupa dig i beräkningen.
Förutom att koldioxidutsläppet halverats har andra exempel på återbruk gjorts under projektets gång. Några av dem är:
Maria Lindberg, projektledare Balticgruppen, nämner några positiva aspekter så här:
– Kontorshuset stod klart 1958, då som en skola för sjuksköterskor, och flera tidstypiska inredningsdetaljer har därför funnits i byggnaden, såsom husets vackra foajé med kalkstensgolv, tidstypiska snickerier och smidesdetaljer och även konstverk. Dessa har bevarats och förskönar nuvarande inomhusmiljö.
Alla Balticgruppens nyproduktioner certifieras enligt Miljöbyggnad och de tre bostadshusen ska möta kraven för nivån Miljöbyggnad Silver.
Miljöbyggnad innebär att byggnationerna utförs med högre kvalitéer än de byggregler som styr all byggnation, med omtanke om en förbättrad inomhusmiljö samt lägre energiförbrukning.
Umeå universitet hyr de 167 bostäderna på Lasarettsbacken 5 och kommer i sin tur att hyra ut dem till sina internationella doktorander och unga forskare som har behov av korttidsboende, från två månader upp till maximalt två år. Med en förhoppning om att de stannar i Umeå längre än så.
Det är fastighetsbolaget Gazette som står bakom utvecklingen av projekt Hamrinsberget etapp 1, som omfattar de 167 lägenheterna samt kontorslokaler i Kunskapens Hus. Gazette ägs till 50 procent av Balticgruppen och 50 procent av mediekoncernen VK Media. Balticgruppen förvaltar fastighetsbolaget Gazette.
Läs mer här: https://www.balticgruppen.se/projekt/hamrinsberget/
Från och med den 3 februari 2025 tillträder Lars Carlstedt rollen som vice vd på Balticgruppen.
– Lars är precis det Balticgruppen behöver just nu när vi kliver in i en ny era, säger Jonas Olsson, vd och ägare Balticgruppen.
Balticgruppen är ett privatägt och lokalt fastighetsbolag med fokus på Umeå och visionen är att nå 200 000 invånare år 2050 genom hållbar tillväxt.
Nu stärker Balticgruppen upp organisationen med en vice vd och det är Lars Carlstedt som tillträder rollen. Han kommer närmast från Coop Nord, där han idag har rollen som fastighetschef.
Så här säger Jonas Olsson om rekryteringen:
– Lars är precis den person Balticgruppen behöver just nu. Han är väl insatt i Umeå och har gedigen kunskap om fastighetsbranschen och är mycket omtyckt bland de människor som jobbar tillsammans med honom. Lars har förmågan att se hela medarbetarna och organisationens behov, vilket vi på Balticgruppen värnar om.
Jonas fortsätter:
– Med Lars ledarstil och driv ska vi tillsammans på Balticgruppen fortsätta arbeta för det bästa Umeå och för att Umeå, genom hållbar tillväxt, ska nå 200 000 invånare år 2025.
Så här säger Lars Carlstedt om den nya tjänsten:
– Det känns hedrande att få kliva in i rollen som vice vd på Balticgruppen. Jag hoppas min kompetens och ledarstil kan ta bolaget till nästa nivå. Balticgruppen är en viktig aktör för Umeås utveckling och det spännande att få vara en del av det.
Lars Carlstedt har arbetat som fastighetschef på Coop Nord i cirka 13 år och dessförinnan har han jobbat som försäljningschef på Umeå Energi.
Den 3 februari tillträder han tjänsten på Balticgruppen.
Nu har en ny mötesplats vid cykelbron Svingen i Umeå universitetsstad uppförts. Det är genom fastighetsbolaget Gazettes projekt Hamrinsberget etapp 1 som mötesplatsen är sprungen ifrån. Mötesplatsen får namnet Hillevis trappa och materialet kommer från överblivet material från projektets byggarbetsplats.
Den första etappen av projekt Hamrinsberget, vid cykelbron Svingen i Umeå universitetsstad, är i mål och till platsen har bland annat tre bostadshus på Lasarettsbacken 5 uppförts.
Ett av de tre husen har stått på platsen sedan 1958, som då invigdes till en sjuksköterskeskolebyggnad. Idag har husstommen återbrukats och byggnaden innehåller numera 99 moderna lägenheter.
Ytterligare två nya punkthus har uppförts och tillsammans inrymmer de tre husen 167 lägenheter i olika storlekar, från ettor till treor.
Återbruk har präglat projektet och av material från byggarbetsplatsen har en ny mötesplats tillkommit.
Det är kranfundamenten som delats in i mindre block och dessa har monterats ihop till en gradäng. Betonggradängen är placerad i slänten vid bostadshuset, som vetter mot Umeå centrum och cykelbron Svingen, och med den har umeåborna fått en ny mötesplats.
Mötesplatsen har fått namnet Hillevis trappa, efter Hillevi Callander, en av arkitekterna bakom den ursprungliga sjuksköterskeskolebyggnaden.
På Hillevis trappa kan förbipasserande slå sig ner en stund och njuta av solläget och utsikten. Foto: Balticgruppen.
Hillevi Callander var verksam som arkitekt i Umeå från 50-talet och framåt. Hon var en av arkitekterna bakom sjuksköterskebyggnaden med elevbostäderna, vilken stod klar 1958.
Callander var Umeås första kvinna med eget arkitektkontor och hon ritade såväl bostads- som kontorshus och affärsbyggnader. Utöver sjuksköterskebyggnaden ritade Callander flera centrala byggnader i Umeå, som exempelvis gamla polishuset (numera Sagagallerian), Domushuset (numera MVG) och Hemgården på Haga.
Hillevi Callander. Fotograf: Okänd.
2005 avled Callander och hon ligger begravd på Norra kyrkogården på Sandbacka. Hon efterlämnade inga släktingar.
– Det känns fint att behålla en del av husets historia på detta sätt samtidigt som vi hedrar en person som har satt stort avtryck på Umeås arkitektonik, berättar Maria Lindberg, projektledare Balticgruppen.
Hon fortsätter:
– Projektet blir givetvis mer utmanande genom att vi behållit stommen och behöver arbeta utifrån dennes förutsättningar och vara kreativ. Samtidigt finns det flera fördelar. Förutom de miljömässiga aspekterna har vi bevarat husets vackra foajé med kalkstensgolv, tidstypiska snickerier och smidesdetaljer.
Det är fastighetsbolaget Gazette AB som står bakom projekt Hamrinsberget etapp 1. Gazette ägs till 50 procent av Balticgruppen AB och till 50 procent av VK Media AB. Bolaget förvaltas av Balticgruppen.
Umeå universitetet hyra samtliga bostäder. Dessa lägenheter ska i sin tur hyras ut till forskare för att främja internationalisering och rörlighet mellan lärosäten.
Nu är kontorshuset på Östra Strandgatan 24 officiellt verifierat och därmed certifierat enligt Miljöbyggnad Guld, vilket är den högsta certifieringsnivån. Det innebär dessutom att huset är den första nybyggnationen i Umeå som uppnår guldnivå.
På Östra Strandgatan 24 – med utsikt över den rogivande Umeälven – ligger Balticgruppens kontorshus.
Byggnaden har flera gånger uppmärksammats för sin konstruktion, vilket är en så kallad hybridkonstruktion och innebär att huset uppförts i flera material som betong, stål och massivt trä. Det är tack vare stålkonstruktionen som husets utkragning på närmare tio meter har möjliggjorts.
Kontorshuset har uppnått guldnivå på 13 indikatorer och 2 indikatorer har bedömts till silvernivån, vilket ger helhetsbetyget guld.
– Certifieringen är ett kvitto på vårt engagemang för hållbart byggande och att skapa en energieffektiv byggnad, något vi är glada över. Vi hoppas våra hyresgäster på Strandgatan 24 känner en stolthet och att detta kan inspirera fler inom branschen att välja hållbara alternativ, säger Roger Granberg, fastighetschef Balticgruppen.
En certifiering enligt Miljöbyggnad innebär att byggnaden uppfyller hårdare krav än de allmänna byggreglerna, med fokus på ett förbättrat inomhusklimat, energieffektivitet och minskade driftskostnader.
15 indikatorer mäts, vilka bedöms individuellt och poängsätts. Utfallet leder till ett samlat betyg som sedan avgör vilken certifieringsnivå byggnaden når: brons, silver eller guld.
Guld är det högsta betyget som kan erhållas i Miljöbyggnad. En byggnad som uppnår Guld är genomgående utomordentligt bra på alla bedömda områden. För detta betyg ska brukarna vara nöjda med innemiljön.
Miljöbyggnads krav för att uppnå nivån guld.
Så här säger Balticgruppens driftingenjör Oskar Lundström om certifieringen:
– Att certifiera ett hus enligt Miljöbyggnad är utmanande och ställer hårda krav. En del i processen är att tillfråga kontorshyresgästerna och hur de trivs i sina lokaler. Resultatet har varit positivt och vi är tacksamma över att våra hyresgäster är nöjda med huset, det är givetvis av stor betydelse för oss.
Utöver själva certifieringen är kontorshuset den första nybyggnationen i Umeå som uppnår den högsta certifieringsnivån; guld.
Kontorshuset på Strandgatan 24, med fastighetsbeteckningen Laxen 48, har certifierats enligt Miljöbyggnad Guld, manual 2.2. Verifieringsperioden har pågått i tre år, sedan den sista hyresgästen flyttade in.
Bygganden är ritad av Wingårdhs Arkitekter och stod klar 2019.
Läs mer om Miljöbyggnad här: https://www.sgbc.se/
Balticgruppen och kvarteret Utopia stöttar nationell fotoutställning i Umeå centrum för att lyfta fram allas lika värde. Porträtten av nio profiler från Hjälteföreningen pryder kvarteret Utopias fasad, mot Vasagatan. Den 7 oktober invigs utställningen i kvarteret Utopia.
Tillsammans med Visit Umeå stöttar Balticgruppen och kvarteret Utopia en rikstäckande manifestation inför filmpremiären av Det kunde varit vi med Glada Hudik-teatern.
Initiativet syftar till att uppmärksamma utanförskap och skapa viktig reflektion kring hur vi gemensamt kan bidra till en mer inkluderande miljö – både i vardagen, på arbetsplatsen och i samhället i stort. Som en del av manifestationen invigs en unik fotoutställning i Umeå centrum den 7 oktober, där nio lokala profiler står i fokus.
Fotograf Karl Nordlund har porträtterat lokalpersonligheter från de tolv städer som deltar i den nationella kampanjen.
Resultatet är en storskalig utomhusutställning som lyfter fram allas lika värde.
I Umeå lyfts nio profiler från Hjälteföreningen fram, och deras porträtt kan ses på kvarteret Utopias fasad mot Vasagatan från den 7 oktober till den 31 oktober.
Invigningen av utställningen äger rum den 7 oktober klockan 12–13, i kvarteret Utopias inomhustorg.
Här får besökaren en inspirerande stund med aktuella samtal, spännande intervjuer och ett roligt träningspass med Hjälteföreningen.
De första 100 besökarna får dessutom en exklusiv biljett till filmpremiären av Det kunde varit vi den 11 oktober.
– Vi är oerhört stolta över att kunna använda Umeås stadskärna för att sprida viktiga budskap om att Umeå är en stad för alla. Utställningen är ett kraftfullt sätt att visa på vikten av inkludering och respekt för varje individs värde, säger Elin Jonsson, centrumledare på Visit Umeå.
– Det kunde varit vi tar oss med på en resa genom vår historia, från invigningen av Rasbiologiska institutet 1922 till de tragiska experimenten på Vipeholmsanstalten. Filmen lyfter fram mörka kapitel i Sveriges historia, men bär samtidigt med sig ett budskap om hopp och framtidstro. Genom att hålla minnet av historien levande kan vi förhindra att den upprepar sig, säger Pär Johansson, grundare av Glada Hudik-teatern.
Läs mer här: https://kvarteretutopia.se/var-med-pa-invigning-av-fotoutstallning-om-allas-lika-varde/
Den 30 september invigs de tre bostadshusen på Lasarettsbacken 5 vid cykelbron Svingen i Umeå universitetsstad. Inflyttningarna har skett i etapper och nu är den sista etappen klar – och därmed överlämnas bostäderna till Umeå universitet, som blockhyr samtliga 167 lägenheter. Det är fastighetsbolaget Gazette AB, som samägs av Balticgruppen och VK Media, som står bakom projektet.
På Lasarettsbacken i Umeå universitetsstad, vid krönet av cykelbron Svingen, har den första etappen av Hamrinsberget pågått sedan 2021. Etappen har omfattat ombyggnationer av kontorslokaler i Kunskapens Hus samt den befintliga kontorsbyggnaden som har omvandlats till bostäder och två nya punkthus har uppförts.
De tre bostadshusen, vilka tillsammans inrymmer 167 bostäder, är nu inflyttningsklara – och därmed är etappen i mål.
– Vår vision är ett Umeå som genom hållbar tillväxt når 200 000 år 2050. Att länka samman Umeå centrum – via Östra Station och Hamrinsberget – med Universitetsstaden är en del i vår strategi. När vi tillför en mix av både bostäder och verksamheter så rör sig människor i området fler av dygnets timmar och det ökar tryggheten, säger Jonas Olsson, vd och ägare Balticgruppen.
Han fortsätter:
– Det finns också ett stort behov av bostäder i Universitetsstaden och dessa 167 lägenheter stärker Umeå som en kunskapsnod. Det känns fint att vi är i mål med projektet och får lämna över bostäderna till Umeå universitet.
Både Umeå universitet och Region Västerbotten har från starten varit positiva till att tillföra fler bostäder i området av Universitetsstaden, och det har varit en viktig pusselbit för förverkligandet av projektet
Umeå Universitet har tecknat ett blockhyresavtal med Balticgruppen, vilket innebär att de hyr alla bostäder. Lägenheterna ska hyras ut som instegsboende till företrädesvis yngre forskare för att främja internationalisering och rörlighet mellan lärosäten.
– Att kunna erbjuda forskare en första bostad gör att Umeå universitet står konkurrenskraftiga gentemot andra städer. Det möjliggör att Umeå blir ett attraktivt alternativ och vi hoppas de som flyttar hit trivs i Umeå och stannar kvar här, säger Hans Wiklund, Universitetsdirektör, Umeå universitet.
Umeå Universitet har tecknat ett blockhyresavtal med Balticgruppen, vilket innebär att de hyr alla bostäder. Lägenheterna ska hyras ut till universitets doktorander och unga forskare, som har behov av ett korttidsboende.
Tack vare att det befintliga kontorshusets stomme återbrukats har miljöpåverkan minimerats. Att behålla stommen, istället för att riva och bygga upp ett nytt hus, har halverat klimatpåverkan.
De tre bostadshusen certifieras även enligt Miljöbyggnad Silver och får energiklass B.
OF Bygg har varit samverkansentreprenör för byggnationerna med underentreprenörerna Umia och Umeå Entreprenad.
Det är fastighetsbolaget Gazette AB står bakom etappen. Gazette AB är ett samägt bolag som ägs till 50 procent av Balticgruppen AB och till 50 procent av VK Media AB. Det är Balticgruppen som förvaltar Gazette AB.
Läs mer om projekt Hamrinsberget här: https://balticgruppen.se/projekt/hamrinsberget/
Idag markeras en viktig milstolpe för det nya och hållbara området på Östra Station i Umeå. Här påbörjas nu tillträdena för de 78 bostadsrätterna i det arkitektritade huset, designat av Wingårdhs Arkitekter, med sju gemensamma takterrasser. Byggherre till projektet är Balticgruppen, med NCC som totalentreprenör.
Intill tågstationen Umeå Östra och ett stenkast från Norrlands universitetssjukhus ligger det nya och hållbara området Östra Station.
Här har utvecklingen av den första etappen pågått sedan 2021 och den omfattar två hus; ett bostadshus samt ett kontorshus.
Bostadshuset inrymmer 78 lägenheter och unikt för huset är de sju gemensamma takterrasserna som de boende kan nyttja. Terrasserna får olika teman, varav den högst belägna terrassen bland annat har en grillplats.
Alla bostäder är sålda och nu startar tillträdena för de första bostadsägarna.
I entréplan har en Coop-butik samt frisörsalongen Hårizont öppnat.
I grannhuset ligger det nya kontorshuset som har elva våningar, inklusive källare, och de åtta översta består av en trästomme. Det gör att huset blir ett av Sveriges högsta kontorsbyggnader i trä – med sin höjd på cirka 40 meter över marken.
De övre våningarna inrymmer kontoshyresgästerna Skatteverket, Telia, Coop Nord, Norrtåg samt NCC och inflyttningarna sker allt eftersom.
Husets tre nedersta våningarna består av tung stomme, i klimatförbättrad betong. Detta för att möjliggöra etableringen av träningsanläggningen Umeå Sport & Motion, som nyligen öppnat, då betongen ser till att undvika stomljud.
Innan årsskiftet får den sista hyresgästen tillträde – då restaurang Heat öppnar i entréplan.
Visionen för Östra Station har varit – och är för kommande etapper – en plats för det enkla, smidiga och hållbara livet.
Allt som behövs ska finns runt husknuten. Det ger människor som besöker, bor eller verkar i området goda förutsättningar att agera hållbart och leva ett rörelserikt liv. Bland annat möjliggörs detta tack vare närheten till centrum och Umeås andra stadsdelar, med tillgängliga cykel- och promenadstråk. Samtidigt som området erbjuder ett brett utbud av livsmedelsbutik, restaurang, rekreation, gym, service och hållbara kommunikationer med mera.
Att koppla ihop centrum med Universitetsstad genom blandstad är Balticgruppens strategi för att Umeå ska växa hållbart och nå 200 000 invånare år 2050. Det bidrar projekt Östra Station med.
I slutet av 2024 är den första etappen av projekt Östra Station färdigställd.
Det är Wingårdhs Arkitekter som ritat husen och de båda byggnaderna ska möta kraven som den svenska miljöcertifieringen Miljöbyggnad ställer. Det innebär högre kvalitéer, exempelvis inom ljud, ljus och ventilation, än de byggregler som styr all byggnation.
Kontorshuset ska certifieras enligt nivån guld, vilket är den högsta nivån, och bostadshuset ska uppnå silver.
Den 14–22 september är det dags för Change the games årliga event i Umeå, som genom specialutbildning, aktiviteter och konferens sätter fokus på positiva rörelseupplevelse.
De populära Rörelserika stråken är öppna för alla. Stråken innehåller utmaningar för både huvud, hjärta och händer. Allt du behöver är din mobilkamera. Längs stråken finns skyltar med QR-koder, som innehåller utmaningar och tankeställare för olika nivåer. Stråken är kostnadsfria och ingen biljett behövs. Här hittar du de fyra olika Rörelserika stråken:
Change the game är vårt största samhällsengagemang och vi är en av arrangemangets stolta medarrangörer.
Läs mer om Change the game här: https://change-the-game.se/change-the-game-2024/
I början av september öppnar inredningsbutiken Dagnys en pop up i kvarteret Utopia.
– De otippade fördelarna med att renovera ett ödehus har gett oss en 10-rums sommarstuga med butik som jag nu försörjer mig på, säger Inger Almgren, ägare av Dagnys.
Inredningsbutiken Dagnys startades och drivs idag av Inger Almgren. Allt började med att familjen köpte ett ödehus i byn Bjursele för flera år sedan. Husets tidigare ägare, och änka, som bott i huset hette Dagny och det visade sig finnas en hel del lämningar från henne, och hennes make.
– När jag städad huset fann jag allt från kläder till räkningar, som tillhört Dagny och hennes make. Det kändes nästan som att jag kände henne. Då kom min dotter på idén om att öppna en butik i ladan som står inom fastigheten – och så blev det, säger Inger Almgren, butiksägare Dagnys.
Dagnys i Bjursele, med tillhörande utomhusfik, är viktig för byn och har blivit en samlingsplats för bjurseleborna. Butiken i Bjursele har öppet under somrarna och stänger för vintern.
Inger har därför drivit Dagny under årets andra årstider på andra platser, senast som pop up-butik i gallerian MVG i Umeå.
– De otippade fördelarna med att renovera ett ödehus har gett oss en 10-rums sommarstuga med butik som jag nu försörjer mig på.
Inger Almgren, ägare Dagnys
I början av september öppnar Dagnys gallerian Utopia, i centrala Umeå. Butiken tar plats i entréplan, i lokalen där Löfgrens blommor tidigare huserat.
– Lokalen gallerian Utopia är en dröm. Den är ljus med flera skyltfönster. Dessutom har jag koll på vädret, avslutar Inger.
Så här säger Sandra Linder, lokaluthyrare Balticgruppen, om tillskottet:
– Det blir ett spännande och nytt inslag i Utopia och vi är övertygade om att lokalens läge, storlek och den exponering inredningen får kommer passa perfekt för Dagnys. Vi hoppas Utopias besökare också kommer uppskatta butiken.
Fokus kommer fortsatt vara vintageinredning och besökarna kan förvänta sig en upplevelse där det gamla möter det nya och oväntade. Stora och tunga möbler blir också ett inslag i butiken.
Dagnys håller öppet i Utopia från september och sex månader framåt.
Läs mer om Dagnys här: https://www.facebook.com/dagnysibjursele/