Vi använder endast nödvändiga cookies. Dessa cookies är nödvändiga för att webbplatsen ska fungera på ett optimalt sätt för dig. Vi samlar in IP-adress för att möjliggöra anslutning till webbsidan. Du hittar mer information om vilka nödvändiga cookies vi använder och vilka personuppgifter som samlas genom att klicka på knappen läs mer nedan.
Nu står de två bostadshusen på Tvistevägen 41 och 43 klara för inflyttning – och med det överlämnas samtliga 223 studentlägenheter till fastighetsägaren Sveafastigheter. Bostäderna planeras att märkas med Svanen.
Den 28 maj lämnar Balticgruppen över projekt Tvistevägen 41 och 43 till fastighetsägaren Sveafastigheter.
Till platsen har två femvåningshus med plats för 223 lägenheter tillskapats och bostädernas består av ettor och tvåor.
– Umeå universitet och Sveriges lantbruksuniversitet har tillsammans ungefär 40 000 studenter – och vi behöver fortsätta tillskapa fler bostäder i Universitetsstaden för att ge studenterna goda förutsättningar att bo och verka i vår stad, säger Joel Edeblom, byggprojektchef Balticgruppen.
Han fortsätter:
– Läget på Tvistevägen med närhet till de båda universiteten och utbudet av all service som finns här samt cykelavstånd till centrum gör området väldigt populärt för en student. Vi har också i projektet satsat på cykel som färdmedel och de boende kommer bland annat ha tillgång till en cykelverkstad och en gemensam eldriven lådcykel att låna. Det tror vi de boende kommer att uppskatta.
De två husen har placerats i en L-form, med bilparkeringar och vägar på baksidan, vilket skapar en grön innergård med planteringar samt bänkar och bord. Rendering från Sveafastigheter.
Bilderna ovan är framtagna av Arkinova Arkitekter.
Svanenmärkta bostäder
De två bostadshusen planeras för att märkas med Svanen, Nordens officiella miljömärkning.
Detta innebär att byggmaterial och kemiska produkter har kontrollerats, allt från det trä som används i takstolarna till spacklet i badrummet. Svanen ställer även tuffa krav på att byggnadens energianvändning ska vara låg och att inomhusklimatet är av hög kvalitet.
Projektet klart
Inflyttningarna till huset på Tvistevägen 43 startade 11 mars och inom kort påbörjas inflyttningarna till Tvistevägen 41. Därmed har samtliga nyckelfärdiga bostäder lämnats över till Sveafastigheter, som äger och förvaltar husen.
– Vi ser fram emot att förvalta dessa miljöprofilerade bostäder i attraktiva Universitetsstaden – med direkt anslutning till forskning, utbildning och innovation. Tillsammans med Balticgruppen har vi varit engagerade i processen, och projektet har haft ett tydligt hållbarhetsfokus. Bostäderna blir Svanenmärkta och det finns goda förutsättningar för hållbart resande med cykel. Det känns fint att nu vara i mål, säger Pontus Lundström, projektchef Sveafastigheter.
Ett sätt för oss att bidra till ett hållbart Umeå är genom att certifiera våra nybyggnadsprojekt enligt Miljöbyggnad. Det är en svensk certifieringsmodell som ställer krav, utöver de krav som byggstandard kräver, gällande energianvändning, material och innemiljö.
Nu har vi tagit ytterligare ett steg i denna riktning och börjar se över vårt bestånd i ambition att certifiera befintliga byggnader enligt Miljöbyggnad iDrift.
Det här är Miljöbyggnad iDrift
Miljöbyggnad iDrift är ett certifieringssystem med syfte att öka byggnaders miljöprestanda genom att fokusera på deras drift och förvaltning.
Certifieringen strävar efter att främja hållbart byggande och förvaltning, samt att ge vägledning för att implementera relevanta miljövänliga åtgärder. En viktig poäng är att Miljöbyggnad iDrift är tillgängligt för alla fastighetsägare, oavsett deras storlek, förvaltningsstruktur eller ägandeform.
Fem fokusområden för Miljöbyggnad iDrift:
Inomhusmiljö – omfattar bostads- och hyresgästernas direkta upplevelser av komfort.
Hälsa – avser byggnadens påverkan på bostads- och hyresgästernas hälsa.
Klimatpåverkan – avser hur byggnadens energianvändning och effektbehov påverkar klimatet.
Resurser – avser miljöpåverkan orsakad av material och åtgärder för att minska resursanvändning och avfallsmängder.
Skick – avser fastighetens skick genom byggnadsdelar och installationer.
Bostadshuset på Umedalsallén uppnår nivån Brons
Nu har certifieringen av bostadshuset på Umedalsallén 31 (inom fastigheten Teatern 3) godkänts och huset uppnår nivån Brons.
– Det känns glädjande att vi har certifierats med Miljöbyggnad iDrift för Umedalsallén. Det är vår första certifiering i det befintliga beståndet och ett tydligt bevis på att vi värnar om hållbarhet i hela vårt fastighetsbestånd – både i våra nyproduktioner och i de byggnader som redan är i bruk, säger Oskar Lundström, installationsledare Balticgruppen.
Genom denna åtgärd förbättrar vi vår miljöpåverkan och bidrar till ett hållbart Umeå.
Nu har brandlarmet i kvarteret Utopia uppgraderats, vilken bland annat innebär att nya centralenheter har installerat. Det moderna brandlarmet skapar goda förutsättningar för driftoptimering och framtida utbyggnationer i kvarteret. Projektet har skett i samverkansform med teknikentreprenören Actemium.
2011 påbörjades ombyggnation av den dåvarande centrumgallerian Kungspassagen, till att bli en av norra Sveriges största citygallerior – kvarteret Utopia. Ombyggnationen skedde i etapper och år 2015 invigdes kvarteret Utopia.
Utöver själva gallerian, som innehåller en mix av butiker och restauranger, inrymmer kvarteret även gym, hotell, kontorslokaler – och på taket finns exklusiva radhus och lägenheter.
Kvarteret Utopia i ständig förändring
Sedan invigningen har kvarteret Utopia genomgått flera förändringar. Nya restauranger, butiker och kontorsverksamheter har tillkommit, och flera av dessa har lett till både större och mindre ombyggnationer.
De olika verksamheterna har haft varierande krav på utformningarna, särskilt gällande brandlarm och säkerhet. Till exempel ställer en restaurangverksamhet andra krav på brandskydd än en modebutik, vilket har krävt en noggrann samordning av säkerhetslösningarna i kvarteret.
Maria Brorsson, projektingenjör Balticgruppen.
Så här säger Maria Brorsson, projektingenjör på Balticgruppen, om uppgraderingens betydelse:
– Säkerheten har alltid varit intakt i kvarteret Utopia men med det uppgraderade brandlarmsystemet får vi en bättre och mer komplett översyn av hela fastigheten och hur alla verksamheter och system hänger ihop. Förutom överblicksbilden är systemet modernare, mer energieffektivt och driftsäkrare.
Hon fortsätter:
– Uppgraderingen av brandlarmet är ett sätt för oss att investera i framtiden. Det ger oss en flexiblare och en större kapacitet, vilket möjliggör för att utbyggnationer i kvarteret framgent.
Ett lyckat projekt tack vare samverkansform
För projektet valde Balticgruppen att arbeta med Actemium (tidigare Eitech), som har gedigen erfarenhet av brandlarm, passage och säkerhet.
Projektet har skett i samverkansform, vilket båda parter anser bidragit till ett lyckat resultat. Det framgår även i den PQi-mätning (Project Quality Index) Balticgruppen genomfört i projektet.
Så här sammanfattar Dick Olofsson, behörig ingenjör Actemium, och Jörgen Höglund, projektledare Actemium, det goda samarbetet:
– Kvarteret Utopia är en komplex fastighet och vi hade förväntat oss många överraskningar, men dessa har vi snabbt hanterat i dialog tillsammans med Balticgruppen och kommit framåt i processen. Vi valde att behålla det nuvarande brandlarmet för att det är ett säkert system och med det blev även ingreppen i anläggningen färre. Att behålla det befintliga systemet, i stället för att installera ett helt nytt, minskade miljöpåverkan avsevärt och blev dessutom mer kostnadseffektivt för kunden.
Nu uppför Balticgruppen en muralmålning på Vasagatan 9 i Umeå centrum. Målningen med namnet ”Beneath the northern lights” blir fastighetsägarens tillskott till stråket på Vasagatan. Målningen blir den första i Umeå centrum och är skapad av konstnären Christofer Siwertz-Svedjeby.
I mitten av juni påbörjas uppförandet av en muralmålning på en av fasaderna i kvarteret Utopia, intill godisbutiken Sega råttan, på Vasagatan.
Målningen har fått titeln ”Beneath the northern lights” och konstnären heter Christofer Siwertz-Svedjeby, som har 30 års erfarenhet av street art, graffitti, storskaliga muraler och väggmålningar på flera platser i Sverige.
Norrsken – unikt för Norrland
Motivet visar upp norrsken, vilket är starkt associerat och unikt för Norrland och med tillskottet hoppas Balticgruppen stärka stadskärnan som besöksplats.
Roger Granberg, fastighetschef Balticgruppen.
– Konstnärlighet har stor betydelse för det offentliga rummet och muralmålningen är ett sätt för oss, som fastighetsägare, att göra utomhusmiljön mer tilltalande i centrum och kvarteret Utopia. Vi hoppas att målningen tilltalar bredden av umeåborna och stadens besökare, säger Roger Granberg, fastighetschef Balticgruppen.
Muralmålningen framifrån. Fotomontage: Christofer Sagie.Muralmålningen sträcker sig runt hörnet på fasaden. Fotomontage: Christofer Sagie.
Balticgruppen arbetar för att Umeå ska ha en levande och attraktiv stadskärna. Förutom att målningen blir den första i Umeå centrum tillför den ett mer varierat utbud av konst, samtidigt som konsten blir mer lättillgänglig för fler.
Umeå kommun har från 2024 rustat upp och moderniserat Vasagatan till en grönare gata. Här har sittytor och planteringar tillförts och gatan ska vara klar under våren 2025.
Mona Lidén, centrumledare kvarteret Utopia.
– Norrsken har stor betydelse för besöksnäringen och vi är många norrlänningar som uppskattar detta magiska ljus. Tanken dök upp att låta en kreatör skapa en stor mural av Umeåfotografen Fredrik Larssons fantastiska foton över norrsken, och här är vi nu. Det känns jättebra att erbjuda invånarna och besökare att ta del av det året runt, säger Mona Lidén, centrumledare kvarteret Utopia.
Hon fortsätter:
– Här kommer det även finnas möjlighet att läsa mer om olika guider och tips på platser där norrsken kan upplevas, vilka upplevelser och aktiviteter det går att delta vid samt råd om hur det gröna ljuset fångas bästa på bild.
Muralmålning uppförs på Vasagatan 9 i Umeå centrum, intill godisbutiken Sega råttan. I början av maj tas första penseldraget och målningen beräknas vara klar i mitten av maj.
Muralmålningen har ett bygglov som löper på tre år.
Den 11 mars påbörjas de första inflyttningarna studentlägenheterna på Tvistevägen 41 och 43 i Umeå universitetsstad.
På Tvistevägen 41 och 43, med fastighetsbeteckning Barnmorskan 2, pågår byggnationerna för fullt. De två femvåningshusen, som uppförs till platsen, inrymmer tillsammans 223 studentlägenheter.
Innan sommaren ska bostadsprojektet vara klart och överlämnat till Sveafastigheter, som äger och förvaltar husen.
Inflyttningsdags
Från och med den 11 mars kan studenterna börja flytta in i sina nya lägenheter.
Inflyttningarna sker i två etapper och den första blir till huset med adressen Tvistevägen 43. Här finns 122 lägenheter, varav fyra lägenheter är tvåor och resterande är ettor.
Huskropparna placeras så att bilparkeringar och vägar ligger bakom husen, mot bilvägen, och därmed skapas en innergård. Visionsbilder: Arkinova Arkitekter.
Cykelvänligt boende i fokus
Cykelanvändandet är i fokus för de boende och utöver cykelparkeringar utomhus finns två cykelgarage med plats för cirka 250 cyklar. I dessa byggnader står cyklarna skyddade från väder och vind med möjlighet till ramlåsning.
Dessutom har de boende tillgång till en gemensam cykelverkstad, vilken bland annat innehåller annat cykelhållare för service, cykelpump med kompressor och multiverktyg. Det möjliggör för reparationer och underhåll av cyklar.
Utöver detta kan bostadsgästerna boka och nyttja en gemensam eldriven lådcykel.
Svanenmärkning
Husen kommer att certifieras med Svanen, Nordens officiella miljömärkning.
Det medför höga krav på energiförbrukning, inomhusmiljö och materialval i syfte att minska miljöpåverkan och skapa hälsosamma bostäder.
Ansvarsfördelning i projektet
Balticgruppen är beställare av projektet och lämnar över de nyckelfärdiga bostäderna till fastighetsägaren Sveafastigheter när projektet är klart. Contractor är anlitad som entreprenör.
