Vi använder endast nödvändiga cookies. Dessa cookies är nödvändiga för att webbplatsen ska fungera på ett optimalt sätt för dig. Vi samlar in IP-adress för att möjliggöra anslutning till webbsidan. Du hittar mer information om vilka nödvändiga cookies vi använder och vilka personuppgifter som samlas genom att klicka på knappen läs mer nedan.
Balticgruppen förstärker ledningen genom att utse Susanne Waleij till vice vd. Hon tillträder den 1 februari 2026.
I mitten av december meddelades att Balticgruppens ägare Jonas Olsson lämnar över vd-rollen till Lars Carlstedt. Nu står det även klart att bolaget får Susanne Waleij som ny vice vd.
Utnämningarna är en del av Balticgruppens långsiktiga satsning för att stärka organisationen och fortsätta utveckla Umeå till en hållbar och attraktiv stad att leva, verka och bo i.
Så här säger Lars Carlstedt, vd och koncernchef Balticgruppen, om tillsättningen:
– Jag har fått förtroendet av Jonas att leda Balticgruppen in i en ny era, och i den nya organisationen har jag valt att utse Susanne till vice vd. Vi har arbetat tillsammans under det gångna året och hennes fina egenskaper och kompetenser är något som jag värdesätter högt. Susanne har en strategisk höjd och är en förebild och en riktigt bra och uppskattad ledare.
Lars fortsätter:
– Med den här strukturen får vi en stabil organisation gentemot vår ägare, samtidigt som vi stärker den interna tryggheten och långsiktigheten. Det ger våra medarbetare bästa möjliga förutsättningar att fortsätta skapa värde för Balticgruppen och för Umeå.
Lars Carlstedt, vd och koncernchef, och Susanne Waleij, vice vd och chef koncernstaben.
Fokus på ledarskap- och organisationsfrågor
Susanne har arbetat på Balticgruppen i 15 år och hon har en gedigen bakgrund inom HR och kommunikation samt i ledarskaps- och organisationsfrågor. Susanne har haft flera ledande positioner där hon bland annat har byggt upp personalavdelningen med fokus på att stärka Balticgruppen som en attraktiv arbetsgivare. Hon har även varit en nyckelperson i utvecklingen av Balticgruppens kommunikationsarbete.
De senaste åren har Susanne verkat som HR- och kommunikationschef, med ansvar även för IT-verksamheten, coworkingytan The Coworking Club (tidigare Great Hub) samt kvarteret Utopia. Från och med den 1 februari blir hon bolagets vice vd och chef koncernstaben.
Susanne Waleij tillträder som vice vd för Balticgruppen den 1 februari.
– Det känns både hedrande och inspirerande att få kliva in som vice vd. Jag känner bolaget väl och ser fram emot att fortsätta utveckla organisationen tillsammans med medarbetarna. Mitt fokus är att värna vår kultur, vara ett starkt stöd i utvecklingen av våra affärer och bidra till Umeås tillväxt och attraktionskraft, säger Susanne Waleij.
Balticgruppens framtidsplaner i Kunskapsstaden
Balticgruppen driver tio detaljplaner i Umeå och majoriteten av dem ligger i Kunskapsstaden, området som sträcker sig från Umeå centrum och Universitetsstaden. Målet är att skapa en levande blandstad med byggnader som inrymmer en mix av bostäder, kontor och verksamheter.
Under 2025 färdigställde Balticgruppen tre stora projekt, bland annat Östra Station etapp 1 vid tågstationen Umeå Östra. Att starta den andra etappen är ett av alternativen som nu utvärderas, samtidigt som detaljplanen för Götgatsplatsen, med fastighetsbeteckning Skruven 1 vid tidigare Sagagallerian, vann laga kraft innan årsskiftet.
– Vi står inför en spännande tid med flera projekt som kommer att forma Umeå. Balticgruppen ska fortsätta vara en drivande aktör i Umeås utveckling och vi ska skapa attraktiva miljöer för människor att älska. Vi behöver också fortsätta vara en attraktiv arbetsgivare – då det är våra medarbetare som gör skillnad, avslutar Susanne Waleij.
Den 1 januari 2026 tillträdde Lars Carlstedt som vd och koncernchef. Susanne tillträder som vice vd den 1 februari 2026. Jonas Olsson, ägare av Balticgruppen, fortsätter vara styrelseordförande för bolaget.
Den 12 januari gick vår detaljplan Kuratorn 6 ut på samråd. Det innebär att planen blir offentligt för allmänheten och berörda sakägare, som exempelvis grannar, får möjlighet att lämna synpunkter på förslaget.
På fastigheten Kuratorn 6, längs med adressen Gösta Skoglunds väg, driver vi en detaljplan i syfte att utveckla Universitetsstaden, framför allt med bostäder.
Här ligger fastigheten Kuratorn 6
Fastigheten Kuratorn 6 i Universitetsstaden markerat i blått.
Ett tillskott med cirka 400 bostäder
Kuratorn 6 ligger i Universitetsstaden med Gröna Huset som närmaste granne och i nära anslutning till IKSU, Norrlands universitetssjukhus, Region Västerbotten, Umeå universitet, Sveriges lantbruksuniversitet samt ett flertal kunskapsföretag.
Vår bedömning är att det finns potential för att uppföra cirka 400 lägenheter inom fastigheten.
Att tillföra bostäder skulle gynna området, eftersom det ger människor möjlighet att bo nära sin arbetsplats. Det bidrar också till att göra Universitetsstaden mer trygg och levande, genom att människor rör sig i området under större delar av dygnet.
Fler bostäder skapar även underlag för ytterligare verksamheter, vilket är positivt för de boende och stärker platsens attraktivitet.
Visionsbilder
I det gestaltande förslaget skapar sammansättningen av huskropparna en egen och skyddad naturskön miljö, där biltrafiken hålls utanför för att bevara boendemiljön ostörd.
Visionsbild Link Arkitekter.Visionsbild Link Arkitekter.
Den 1 januari 2026 tillträder Lars Carlstedt som Balticgruppens nya vd och koncernchef. Han tar över efter Jonas Olsson, ägare och nuvarande vd för bolaget. Lars har sedan början av 2025 varit vice vd och har en gedigen erfarenhet inom fastighetsbranschen.
Jonas Olsson kommenterar beslutet så här:
– Lars är helt rätt person att leda Balticgruppen in i nästa fas. Med sin gedigna erfarenhet och sitt engagemang har jag fullt förtroende för att han – tillsammans med koncernledningen och alla medarbetare – kommer att fortsätta driva den positiva utvecklingen för både Balticgruppen och Umeå.
Jonas Olsson, ägare och styrelseordförande Balticgruppen.
Så här säger Lars Carlstedt, tillträdande vd, om rollen:
– Det känns både hedrande och inspirerande att få det här förtroendet. Balticgruppen är en viktig aktör i Umeå, och jag ser fram emot att fortsätta arbeta med en hållbar stadsutveckling och långsiktiga investeringar.
Lars Carlstedt, vd och koncernchef Balticgruppen.
Fokus på Kunskapsstaden och kommande projekt
Balticgruppen arbetar för att skapa det bästa Umeå – en attraktiv stad där det är hållbart att leva, verka och bo. Strategin är att förtäta Kunskapsstaden, området som sträcker sig från Umeå centrum till Universitetsstaden, detta genom att tillföra byggnader med en mix av bostäder, kontor och verksamheter.
En av detaljplanerna i Kunskapsstaden är Götgatsplatsen (fastighetsbeteckning Skruven 1 och 2) som i november 2025 vann laga kraft.
– Vi driver just nu tio detaljplaner i Umeå. Att detaljplanen för Götgatsplatsen har vunnit laga kraft är ett viktigt steg. Nästa steg blir att söka bygglov och sätta spaden i marken, säger Lars Carlstedt.
Han fortsätter:
– Samtidigt vill vi gå vidare med nästa etapp av Östra Station och förverkliga detta område till en levande plats, där de som bor eller verkar i området har allt de behöver runt husknuten. Det är ett projekt som har stor betydelse för platsen och staden.
Utöver detaljplanearbetet för Balticgruppen dialoger med aktörer om nya etableringar och gör viktiga lokalanpassningar till befintliga och nya kontorshyresgäster.
– Vi står väl rustade framåt. Vi har en stark och bred portfölj och en hög kompetens inom bolaget. Nu handlar det om att fortsätta göra kloka investeringar och prioriteringar, i samverkan med andra, för att bidra till Umeås hållbara tillväxt, avslutar Lars Carlstedt.
Lars Carlstedt har en lång erfarenhet inom fastighetsbranschen och har haft flera ledande befattningar. Innan han började på Balticgruppen var han fastighetschef inom Coop Nord. Under det senaste året har han fördjupat sig i Balticgruppens strategiska arbete och projektutveckling.
Lars Carlstedt tillträder den 1 januari 2026. Jonas fortsätter vara styrelseordförande för Balticgruppen AB.
Tre av våra hyresgäster prisades på Umeågalan – stort grattis!
Umeågalan är närlingslivets mötesplats som hyllar och uppmärksammar företag och entreprenörer som gör skillnad i regionen. Och i år blev det ett riktigt prisregn för våra hyresgäster:
Vi är stolta över deras framgångar och önskar dem fortsatt lycka till!
Mer om Umeågalan
2004 gick Umeågalan av stapeln för första gången och riktar sig riktar sig till hela Umeås näringsliv, där alla branscher och människor är välkomna. Eventen ska vara en arena för nya samarbeten, affärsmöjligheter och starkare relationer. Klicka här för att läsa mer om Umeågalan.
I parkeringsgaraget på Östra Strandgatan 26 har nu en cykelservicestation för kontorshusets hyresgäster installerats.
Servicestationen är utrustad med en praktisk cykelhängare och ett verktygsskåp med allt som behövs för enklare reparationer och justeringar.
– Insatsen är en del av vårt arbete för att främja hållbara transportalternativ och göra det smidigare att välja cykeln i vardagen, säger Daniel Bergman, teknisk förvaltare Balticgruppen.
Daniel Bergman, teknisk förvaltare Balticgruppen.
Fler hållbara åtgärder
Under året har vi genomfört en rad åtgärder för att arbeta hållbart.
Solceller installerats på kontorshuset på Strandgatan 26 och dessa förväntas producera en betydande del av fastighetens elförbrukning, vilket minskar vårt behov av köpt el från icke förnybara källor. Även ett garage, inom centrumkvarteret Höder, har konverterats till ett nytt miljörum i syfte att förbättra och uppmuntra hyresgäster att återvinna.
Hållbarhetsarbetet är prioriterat för att långsiktigt minska vår klimatpåverkan.
Nu har detaljplanen för Götgatsplatsen, med fastighetsbeteckning Skruven 1 och 2, intill Sagagallerian i Umeå, vunnit laga kraft. Det är ett viktigt steg i den fortsatta utvecklingen av Umeå.
Vi på Balticgruppen driver just nu tio detaljplaner i Umeå, varav majoriteten ligger inom området vi kallar Kunskapsstaden – området som sträcker sig från centrum till Universitetsstaden. Vår ambition är att knyta ihop dessa två platser till en. Det gör vi genom att tillföra byggnader med en blandning av bostäder, kontor, verksamheter, service och hållbara kommunikationslösningar.
Kunskapsstaden är det grönmarkerade området i Umeå, som sträcker sig från centrum till Universitetsstaden.
Götgatsplatsen är en av dessa detaljplaner som bidrar till att stärka kopplingen mellan Umeå centrum och Universitetsstaden, och för att skapa fler bostäder i centrala Umeå, vilket är efterfrågat.
Så här säger Lars Carlstedt, vice vd Balticgruppen, om det detaljplanens som vunnit laga kraft:
– Det är ett glädjande besked och viktigt för Umeås fortsatta utveckling att detaljplanen för Götgatsplatsen har vunnit laga kraft. Nu har vi förutsättningar att ta detta vidare och förverkliga våra planer för området.
Lars Carlstedt, vice vd Balticgruppen.
Det här är planerna för Götgatsplatsen
Götgatsplatsen ligger på Götgatan, intill Sagagallerian, och utgörs idag av en grusparkering. Här planerar vi att skapa ett nytt centrumkvarter med cirka 40–50 bostäder, där takterrasser bidrar till en attraktiv och lugn oas för de boende.
NygatanKorsning Nygatan – Götgatan mot norrIllustrationerna visar enbart byggnadsvolymen med olika höjder för Götgatsplatsen. Det är inte ett gestaltat förslag. Visionsbilder tas fram i ett senare skede. Illustrationer: Sweco Architects.
Utöver bostäder planeras även kontor och verksamhetslokaler, med parkering i källarplan. Genom att förtäta området skapas mer liv och rörelse under fler av dygnets timmar, vilket bidrar till en tryggare och mer levande stadskärna.
Nu är den utökade parkeringen vid Lasarettsbacken 1 och 3, intill cykelbron Svingen i Universitetsstaden, färdigställd.
Parkeringen har utökats med 25 nya platser och rymmer nu totalt 42 parkeringsplatser, varav två är reserverade för personer med funktionsnedsättning.
Utöver fler parkeringsmöjligheter har boendemiljön kring Lasarettsbacken 1 och 3 förbättrats. De boende har fått tillgång till bättre anpassade uteplatser, en ny lekyta samt uppfräschade planteringar som bidrar till en trivsam och grönare miljö.
Hållbart byggande med återbruk
I projektet har återbruk av material varit en viktig del. Bland annat har granitsten och betongsten återanvänts, vilket bidrar till ett mer hållbart byggande.
Så här ser utemiljön ut:
Den utökade parkeringen på Lasarettsbacken 1 och 3 har gett de boende en trevligare utemiljö, som till stor del skapats av återbrukat material.
Den 11–18 september är det dags för Change the game-veckan, som i år har temat framtidens rörelseupplevelser.
Fokus ligger på hur vi tillsammans kan skapa en framtid där alla kan och vill ta del av positiva rörelseupplevelser – för att kunna må bra och prestera bra – helt enkelt bli sina bästa jag.
Programmet i sin helhet
Balticgruppen och Change the game
Balticgruppen grundade Change the game i syfte att främja människors rörelserikedom. Att vara rörelserik, benägen att välja och värdera rörelse och fysisk aktivitet, är avgörande för den enskilde individens välbefinnande och hälsa. Som samhällsutvecklare prioriterar vi därför att skapa förutsättningar för rörelserikedom när vi bygger ett hållbart Umeå – ett Umeå där människors får förutsättningar till ett aktivt, hälsosamt liv och skapa sin bästa livsresa.
Change the Game är numera ett kunskapscentrum som bidrar till en hållbar samhällsutveckling genom att skapa och sprida kunskap om hur man sätter fokus på kvaliteten i rörelseupplevelser vid utveckling av platser, program och personer.
Från och med 2023 ägs och drivs Change the game av Stiftelsen för Rörelserikedom – för att långsiktigt kunna arbeta med att främja utvecklingen av rörelserika samhällen i Umeå, Sverige och världen.
Nu står det klart att Sandra Linder blir marknadsansvarig för kvarteret Utopia i Umeå centrum. – Sandra är helt rätt person att ansvara för kvarteret Utopia. Hon har gedigen erfarenhet av lokaluthyrning och en skarp känsla för marknaden, säger Roger Granberg, fastighetschef Balticgruppen.
2011 påbörjades ombyggnation för att tillskapa en ny galleria i Umeå centrum – kvarteret Utopia. Ombyggnationen skedde i flera byggetapper och år 2015 invigdes kvarteret Utopia, och är idag en av norra Sveriges största citygallerior med cirka 250 000 besökare per månad.
Kvarteret Utopia i Umeå centrum. Foto: Philip Avesand.
Ägare av kvarteret är fastighetsbolaget Balticgruppen, som arbetar för att Umeå ska ha ett levande och attraktivt centrum och kvarteret Utopia är ett sätt att bidra till det.
Så här förklarar Balticgruppens fastighetschef Roger Granberg bolagets strategi för Umeås utveckling framåt:
– Utöver själva gallerian, som innehåller en mix av butiker, restauranger och service, inrymmer kvarteret även hotell, träningsanläggning, gymnasieskola, kontorslokaler och på taket finns radhus samt lägenheter. Detta breda utbud i kombination av människor som bor här skapar en levande stadskärna dygnet runt. Vi vill att Umeå ska utvecklas genom att tillföra tät och blandad stad och kvarteret Utopia ett konkret exempel på hur vi gör det i praktiken.
Roger Granberg, fastighetschef Balticgruppen.
Kvarteret Utopia är centrums mötesplats
Sedan invigning har kvarteret Utopia varit i ständig förändring. Nya restauranger, butiker och kontorsverksamheter har tillkommit. Och fokus är fortsatt att skapa en attraktiv, levande och långsiktigt hållbar mötesplats för Umeå.
I samband med att kvarterets centrumledare Mona Lidén slutat tar nu Sandra Linder över ansvaret för kvarteret Utopia. Sandra kommer närmast från en roll som lokaluthyrare inom Balticgruppen och har lång erfarenhet inom marknad och försäljning. Sandra ska ha ett ökat fokus på strategisk positionering och marknadskommunikation.
– Sandra är helt rätt person att ansvara för kvarteret Utopia. Hon har gedigen erfarenhet av lokaluthyrning och en skarp känsla för marknaden. Dessutom är hon en skicklig relationsbyggare – något som är ovärderligt för både våra kunder och besökare.
Så här säger Sandra Linder, marknadsansvarig kvarteret Utopia, om rollen:
– Det är otroligt inspirerande att få fortsätta leda utvecklingen av kvarteret Utopia och vara en del av dess spännande resa framåt. Vår ambition är att fortsätta stärka utbudet och skapa en ännu mer levande och attraktiv plats mitt i Umeå. Vi vill värna om det som redan uppskattas, samtidigt som vi utvecklar nya samarbeten och arrangemang som engagerar och överraskar. Målet är att kvarteret ska vara en självklar mötesplats för alla umeåbor och inresta – varje dag, året om.
