Pressmeddelande: Älvsikt möjliggör för bostäder och verksamheter i centrum
Detaljplanen Älvsikt, med fastighetsbeteckning Brage 8 i Umeå, går nu in i granskningsskedet. Fastighetsbolaget Balticgruppen äger och driver planen, som skulle möjliggöra ett tillskott av 50–70 bostäder samt centrumskapande verksamheter. Planförslaget var ute på samråd i februari/mars 2024 och sedan dess har anpassningar gjorts.
Fastigheten Brage 8 i Umeå centrum utgörs idag av en smal tomtremsa med Hotell Scandic Plaza som närmaste granne. Fastighetsägaren Balticgruppen har drivit detaljplanen sedan 2015, som nu går in i detaljplaneprocessens granskningsskede.
– Att uppföra en byggnad på en begränsad yta i centrum är en utmaning, men för att Umeå ska växa hållbart behöver staden förtätas. Med Älvsikt tar vi vara på höjden och bidrar till att stadskärnan får fler bostäder och verksamheter, vilket bidrar till mer liv och rörelse under dygnets alla timmar. Vår ambition är att utveckla fastigheten till en attraktiv plats som umeåbor och besökare kan ta del av, säger Lars Carlstedt, vd och koncernchef Balticgruppen.
Älvsikt – möjliggör för bostäder och centrumverksamheter
Detaljplanen möjliggör för uppförandet av en byggnad som vänder sig mot Umeälven, vilket också gett planen dess namn: Älvsikt.
I förslaget omfattas en byggnad som är ungefär i samma höjd som Hotell Scandic Plaza. Planen möjliggör för cirka 50–70 bostäder med en gemensam takterrass för boende. I de nedre våningarna planeras för lokaler och verksamheter. Parkering kan anläggas i källarplanet.
Visionsbilder
Längs byggnadens långsida mot Scandic Plaza finns ett generöst stråk som säkerställer och förbättrar tillgänglighet till kajen och älven. Denna yta kommer bland annat att gestaltas med sittytor och växlighet.
Anpassningar efter samrådet
I samrådet inkom yttranden gällande planförslagets påverkan på riksintresset för kulturmiljö i centrala Umeå. Synpunkterna har främst rört byggnadens höjd och gestaltning samt vikten av att byggnadsminnet Tullmagasinet fortsatt behåller en tydlig och framträdande exponering i stadsbilden. I arbetet med justeringar av planförslaget har byggnadsantikvarien Jan Perotti, White Arkitekter, haft i uppdrag att bearbeta planförslaget utifrån inkomna yttranden.
– Umeås front mot älven och siluett har förändrats över tid och består i dag av en varierad mix av både höga och låga byggnader, nya som äldre. Förslaget har anpassats för att framhäva Tullmagasinet och bidra till en balanserad helhet i dagens stadsbild, menar Jan Perotti, sakkunnig expert White Arkitekter.
I det reviderade förslaget har fasadutformningen tydliggjorts och fasadens material, glansgrad och kulör har anpassats för att bättre samspela med de närliggande byggnadsminnena Hamnmagasinet och Tullmagasinet, vars fasader består av tegel.
– Vi har gjort anpassningar till gatumiljön mot Storgatan samt Västra Strandgatan genom indrag av huskroppen. Mot Västra Strandgatan och Tullmagasinets gavel är det viktigt att byggnaden bidrar till att skapa en plats för människor att vistas på. I det nya förslaget har fasaden klätts med en metall som ger en dovare ton för att ge ett mer sobert uttryck och skapa samklang med de äldre byggnadernas rödtonade tegelfasader, säger Emelie Sjöström, fastighetsutvecklare på Balticgruppen.
Detaljplanen går in i granskningsskedet vecka 22. Granskningstiden pågår i 30 dagar.
Klicka här för att läsa mer om Älvsikt
För mer information, vänligen kontakta:
Lars Carlstedt, vd och koncernchef Balticgruppen
Telefon: 090-14 46 40
E-post: lars.carlstedt@balticgruppen.se
Emelie Sjöström, fastighetsutvecklare Balticgruppen
Telefon: 090-14 46 70
E-post: emelie.sjostrom@balticgruppen.se